Seguro de vivienda y de vida: ¿por qué merece la pena acordarse? Una guía para propietarios e inversores
¿Por qué los polacos y los inmigrantes no suelen asegurar sus viviendas?
Según los datos del mercado, hasta el 50% de las propiedades en Polonia no están aseguradas, y en el caso del seguro privado de responsabilidad civil, sólo una de cada diez. Esto se debe principalmente a que
- falta de concienciación sobre los riesgos,
- La creencia de que «a mí no me pasará».
- O simplemente un deseo de reducir costes.
Mientras tanto, los daños pueden ser enormes: desde incendios a inundaciones, pasando por las consecuencias de accidentes inesperados con niños, bicicletas o… cochecitos de niños en el aparcamiento.
👉 Consulte nuestra oferta de pisos y casas en venta en Wrocław y descubra cómo asegurarlos correctamente.
¿Cuánto cuesta asegurar un piso en Wrocław?
Los precios son más bajos de lo que mucha gente piensa:
Un piso de 500 mil zlotys – la póliza cuesta unos 330 zlotys al año
Un piso de 1 millón de zlotys con 100 mil zlotys de equipamiento y responsabilidad personal supone unos 860 zlotys al año.
De ello depende la cuantía del seguro:
- El valor de los bienes muebles e inmuebles,
- piso, metros cuadrados y ubicación,
- volumen (¿sólo paredes? ¿+ bienes muebles? ¿+ EPI?).
¿Es caro?
Los propietarios suelen sorprenderse cuando se enteran de que el coste de asegurar un piso o una casa asciende a una media de 400-1000 zlotys al año, es decir, unos 30-80 zlotys al mes. Es un pequeño precio a pagar por la tranquilidad.
¿Qué debo buscar en las condiciones generales del seguro (OWU)?
No todas las pólizas dan lo mismo. Hay que leer con atención:
- Cobertura: ¿incluye, por ejemplo, fluctuaciones de tensión, inundaciones debidas a un vecino, incendios, tormentas, rayos?
- Exclusión de responsabilidad: por ejemplo, una inspección negligente de las instalaciones puede ser motivo de denegación de pago,
- Ya se trate de un seguro a riesgos determinados (sólo determinados casos) o de un seguro a todo riesgo (todo lo que no esté excluido).
Consejo:
Las pólizas más favorables para los propietarios de viviendas y los inversores son las de todo riesgo. La diferencia de precio con respecto a una póliza normal suele ser pequeña.
Responsabilidad en la privacidad: ¿por qué merece la pena?
Es una póliza que le protege a usted y a su familia en situaciones cotidianas:
- Un niño raya un coche de lujo en un aparcamiento,
- Inunde el piso de su vecino,
- Un perro atropella a un transeúnte durante un paseo.
¿Cuánto cuesta? El OC hasta 100.000 PLN cuesta unos 100 PLN al año y hasta 300.000 PLN cuesta unos 200 PLN al año y protege a toda la familia.
¿Y los inversores y flippers en Wroclaw?
¿Merece la pena asegurar un piso durante su renovación y rápida reventa?
¡Claro que sí!
- Puede contratar un seguro incluso para un periodo corto de tiempo (de 3 a 6 meses).
- Una vez vendido el piso, puede cancelar el contrato y recuperar la parte no utilizada de la prima.
¿Y las empresas de reparación?
Si usted mismo es inversor y tiene un equipo, es importante que cuenten con su propio seguro de responsabilidad civil. Si invierte con regularidad, merece la pena suscribir una póliza anual de seguros de inversión y de empresa.
Seguro de alquiler: ¿quién tiene que pagar?
- Elpropietario del piso debe asegurar las paredes y el mobiliario, así como asegurar la responsabilidad de terceros (por ejemplo, los vecinos).
- Elinquilino debe tener su propio seguro de responsabilidad civil personal – esto le protegerá a él y al propietario de las consecuencias de, por ejemplo, inundaciones o daños a la propiedad.
¿Qué más debo tener en cuenta a la hora de asegurar un piso?
- Actualice el importe de su seguro cada año, especialmente tras la compra o reparación de equipos.
- No asegure el piso sólo por el importe del préstamo: su valor aumenta y el saldo del préstamo disminuye.
- Tras los daños, notifíquelo inmediatamente a su aseguradora y reúna facturas y recibos. Si no puede vivir allí, muchas pólizas cubren los gastos de alquiler de una nueva vivienda durante un año como máximo.
¿Por qué tratar con un consejero?
Con tanta «letra pequeña» en los Términos y Condiciones, es fácil cometer errores. Su agente le guiará a través del proceso:
calculará el valor real de la vivienda (haga un «paseo por el piso en su cabeza»),
Adaptará una póliza a sus necesidades,
garantiza que en caso de siniestro no habrá problemas con el pago.
¿Busca un piso para inversión o uso personal en Wrocław?
👉Revise nuestrosactuales pisos en venta en Wrocław
Y aproveche una consulta gratuita de Atlant Estates:
- compra de propiedades,
- obtención de una hipoteca,
- Seguros residenciales, privados y de inversión.
¿Aún tiene preguntas? Escríbanos, ¡estaremos encantados de asesorarle!
Nos aseguramos de que su dinero y su futuro estén seguros, tanto en Polonia como en el extranjero.
