2 кімнати | 52 м² | вул. Тшебницька – Надодзе / центр Вроцлава | Після ремонту ванної кімнати | За власною домовленістю.

Опис нерухомості

Продається 2-кімнатна квартира площею 52 м², розташована на 4-му поверсі доглянутого будинку на вулиці Тшебницька у Вроцлаві, всього в декількох хвилинах ходьби від Ринкової площі. Це відмінне місце для тих, хто шукає квартиру для власного облаштування, а також чудова інвестиційна пропозиція.

Основні переваги:

• Повна власність з земельним кадастром, без обтяжень

• Західнаекспозиція – сонячні та світлі інтер’єри

• Ванна кімната та передпокій після капітального ремонту – нова кераміка, світильники, фурнітура та інсталяції

• Нова газова комбінована піч – опалення та гаряча вода

• Можливість відокремлення 3-ї кімнати – ідеально підходить для інвестицій

• Низька орендна плата – всього 300 злотих / місяць. + засоби масової інформації відповідно до споживання

• Квартира доступна негайно

🛠️ Квартира з потенціалом – на власний розсуд:

• Вітальня, спальня та кухня потребують модернізації (підлоги, стіни, стелі, електрика, вбудовані меблі)

• Можливість перенести міні-кухню до вітальні та отримати додаткову кімнату

• Це відмінний варіант для тих, хто хоче створити інтер’єр у власному стилі, використовуючи вже виконані дорогі роботи

🏠 Планування квартири:

• Велика, світла вітальня

• Окрема спальня

• Окрема кухня з вікном

• Ванна кімната з душовою кабіною (після капітального ремонту)

• Просторий передпокій з вбудованою шафою та місцем для пральної машини

💼 Для інвестора – швидка окупність:

• Можливість оренди 2 незалежних кімнат – орієнтовний дохід 2200-2500 злотих/міс. + комісійні

• Потенційна рентабельність інвестицій 5-6% брутто на рік

📍 Розташування – вулиця Тшебницька, Надодзе / Центр міста:

• 600 м до PKP Wrocław Nadodrze – 5 хвилин до центру

• 1,3 км до Вроцлавського університету, 2,2 км до Вроцлавськоїполітехніки

• 400 м до парку Сташиць, бульварів на річці Одер та пішохідних зон

• Поруч магазини, пекарні, аптеки, клініка NFZ, банкомати, ресторани

🚋 Зв’язок

• 3 хвилини до трамвайної та автобусної зупинок (лінії 4, 7, 8, 15, 144)

• Швидкий доступ до Ринкової площі, площі Грюнвальдської, університетів та кільцевої дороги в центрі міста

ℹ️ Додаткова інформація:

• Прибутковий будинок без ліфта – звідси приваблива ціна за м².

• Тихий район, сходи в хорошому стані

• Ціна договірна – звертайтеся за деталями

• Готується сертифікат енергоефективності

Домовтеся про зустріч на презентації – нерухомість доступна негайно!

Це рідкісне поєднання: чудове розташування, низька ціна та можливість створити інтер’єр своєї мрії.