2 habitaciones | 52 m² | Calle Trzebnicka – Nadodzie / centro de Wrocław | Después de la renovación del cuarto de baño | Por acuerdo propio.

Descripción de la propiedad

Se vende un piso de 2 dormitorios y 52 m² situado en la 4ª planta de un edificio en buen estado de la calle Trzebnicka de Wrocław, a un paso de la Plaza del Mercado. Se trata de una excelente ubicación para quienes busquen un piso para establecerse por su cuenta, así como una magnífica propuesta de inversión.

Ventajas clave:

• Plena propiedad con registro de la propiedad, sin gravámenes.

• Orientación oeste – interiores soleados y luminosos

• Cuarto de baño y vestíbulo tras una importante reforma – cerámica, accesorios e instalaciones nuevos

• Nuevo horno combi de gas – calefacción y agua caliente.

• Posibilidad de una 3ª habitación – ideal para inversión

• Alquiler bajo – sólo 300 PLN / mes + media según consumo

• El piso está disponible inmediatamente

🛠️ Apartamento con potencial – a su discreción:

• Salón, dormitorio y cocina necesitan modernización (suelos, paredes, techos, electricidad, muebles empotrados)

• Posibilidad de trasladar la cocina americana al salón y conseguir una habitación extra

• Esta es una gran opción para aquellos que quieren crear un interior a su propio estilo, utilizando el costoso trabajo ya realizado

🏠 Distribución del apartamento:

• Salón amplio y luminoso

• Dormitorio independiente

• Cocina independiente con ventana

• Cuarto de baño con cabina de ducha (tras una importante reforma)

• Amplio hall de entrada con armario empotrado y espacio para una lavadora.

💼 Para el inversor – rápida amortización:

• Posibilidad de alquilar 2 habitaciones independientes – ingresos aproximados 2200-2500 PLN / mes + comisiones.

• Retorno potencial de la inversión 5-6% bruto anual.

📍 Ubicación – Calle Trzebnicka, Nadodzie / Centro de la ciudad:

• 600 m hasta PKP Wrocław Nadodrze – 5 minutos hasta el centro de la ciudad

• A 1,3 km de la Universidad de Wrocław, a 2,2 km dela Politécnicade Wrocław

• A 400 m del parque Staszyc, bulevares sobre el río Oder y zonas peatonales

• Cerca de tiendas, panaderías, farmacias, clínica NFZ, cajeros automáticos, restaurantes.

🚋 Comunicación

• A 3 minutos de las paradas de tranvía y autobús (líneas 4, 7, 8, 15, 144)

• Acceso rápido a la plaza del Mercado, la plaza Grunwald, las universidades y la circunvalación del centro de la ciudad

ℹ️ Más información:

• Casa de renta sin ascensor – de ahí el atractivo precio por m².

• Barrio tranquilo, escalera en buen estado

• Precio negociable – contacte para más detalles

• Se está preparando el certificado de eficiencia energética

Concierte una cita en la presentación – ¡la propiedad está disponible inmediatamente!

Esta es una rara combinación: excelente ubicación, bajo precio y la oportunidad de crear el interior de sus sueños.