Будинок біля лісу із зимовим садом – Малин біля Вроцлава 185 м²

Опис нерухомості

Продається комфортабельний одноповерховий приватний будинок корисною площею 185,68 м², розташований на великій ландшафтній ділянці площею 1821 м², в селі Малин, недалеко від кордону з Вроцлавом. Об’єкт розташований безпосередньо біля лісу, в оточенні природи, з швидким доступом до швидкісної автомагістралі S5.

Будинок був побудований в 2007 році “для себе”. – з матеріалів найвищої якості, з увагою до деталей та функціональності. Повністю обладнаний та мебльований – готовий до заселення без витрат.

🏠 Основні характеристики:

• Корисна площа: 185,68 m²

• Ділянка: 1821 м² – огороджена, з насадженнями та місцем для відпочинку

• Кількість кімнат: 6

• Зимовий сад / оранжерея: 15,79 m²

• 2 ванні кімнати + комора + підсобне приміщення

• Можливість адаптації горища (близько 80 м²)

• Можливість розділити на 2 незалежні квартири – підготовлений монтаж

🛋️ Планування приміщення:

Повсякденна зона:

• Передпокій (8,55 м²)

• Передпокій (10,64 м²)

• Вітальня з каміном (25 м²)

• Кухня з їдальнею та коморою (28,85 м²) – вихід на терасу

• Зимовий сад – додатковий вихід в сад (15,79 м²)

Нічна зона:

• Головна спальня з вбиральнею та ванною кімнатою (8,27 + 2,62 + 3,46 м²)

• Зал (22.40 м²)

• Дитяча кімната (16 м²) з переходом до 2 спалень (9,3 м² та 8,27 м²)

• Головна ванна кімната з ванною, душем, біде, пісуаром (8,72 м²)

• Підсобне приміщення (6,76 м²)

⚙️ Оснащення та стандарт:

• Кухня маркиRUST, побутова техніка Miele (кавоварка, індукційна плита, духовка, посудомийна машина, холодильник, шухляда з підігрівом)

• Камін з піддувом

• Кондиціонер, пом’якшувач води, центральний пилосос

• Дерев’яні вікна з москітними сітками, зовнішнісонцезахисні жалюзі

• Фотоелектрика – економія енергії

• Газове опалення (плита Buderus + накопичувальний бак на 200 л), підігрів підлоги на кухні, у ванних кімнатах та зимовому саду

• Будівля з блоків Silka, утеплення мінеральною ватою (25 см)

🌳 Сад та околиці:

• Огороджена ділянка з багатими насадженнями та зоною відпочинку

• Місце для городу, ігрових майданчиків, дитячого майданчика, місцьдля паркування

• Безпосередня близькість до лісу – ідеальні умови для відпочинку, прогулянок, ігор з дітьми та віддаленої роботи

Розташування – Малин, ґміна Вішня Мала:

• 2 км до траси S5, 6 км до розв’язки AOW + S8 + A4

• 15-20 хвилин їзди до центру Вроцлава

• Місто, що розвивається, з інфраструктурою для сімей (школи, дитячі садки, магазини)

• Поруч з долиною Барич, Тшебницькими пагорбами, велосипедними та рекреаційними маршрутами

Шукаєте будинок з душею, де можна жити комфортно і близько до природи?

Ця нерухомість є ідеальним поєднанням комфорту, якості, простору і спокою – без компромісів.

Зв’яжіться з нами, щоб домовитись про презентацію.

Пропозиція доступна негайно – готовий до заселення!