Parcela para 6 casas adosadas / 12 unidades / 1200 PUM | MPZP: MN/26

Descripción de la propiedad

Se vende una atractiva parcela edificable de 5017 m² situada en Ligota Pienkna – a pocos minutos de las fronteras de Wrocław.

El área está cubierta por una designación de zonificación del plan local de MN/26 – desarrollo residencial unifamiliar, incluyendo el potencial para el desarrollo de casas unifamiliares o adosadas (máximo de 2 unidades por edificio).

Potencial de inversión:

En el solar pueden construirse seis edificios adosados, un total de 12 unidades residenciales y aproximadamente 1.200 metros cuadrados. PUM.

Función principal:

• desarrollo residencial unifamiliar,
• Casas unifamiliares o adosadas.

Característica adicional:

• Servicios no intrusivos (hasta el 30% de la huella total del edificio),
• Paisajismo, parques infantiles, rutas peatonales,
• dependencias y garajes,
• instalaciones técnicas y carreteras interiores.

Parámetros de desarrollo de acuerdo con el MMPP:

• Altura máxima de los edificios residenciales: hasta 12 metros (2 plantas + ático aprovechable),
• Altura de las dependencias y garajes: hasta 7 m,
• Tejados a dos o varios aguas, simétricos, con una inclinación de 20-45°,
• Parcela mínima: 1000 m² para una casa unifamiliar, 1600 m² para una casa adosada (800 m² por segmento),
• superficie biológicamente activa: mín. 30%,
• Intensidad de construcción: hasta un 40%,
• obligación de proporcionar un mínimo de 2 plazas de aparcamiento por unidad residencial.

Servicios públicos: por carretera (agua, electricidad, alcantarillado, gas).

Ventajas de la ubicación:

• Acceso rápido a Wrocław (a unos 20 minutos del centro),
• Barrio tranquilo y verde,
• Vecindad del nuevo desarrollo residencial,
• proximidad a zonas recreativas.

Oferta ideal para un promotor inmobiliario o inversor que busque una parcela para una promoción íntima de viviendas.