Overview
- 3
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1986
- Year Built:
Descripción de la propiedad
Se vende amplio piso de 76 m² situado en una excelente zona comunicativa de la ciudad. Una oferta ideal tanto para inversores como para personas que busquen un piso funcional y con potencial.
📍 A sólo 10 minutos en tranvía del centro🚋 Cerca de: universidades, escuela primaria, zonas verdes y parque🚲 Se puede llegar a todas partes en bicicleta – amplia red de carriles bici🚏 Paradas de tranvía y autobús a poca distancia a pie.
🔑 Distribución de las habitaciones:
Salón – 23,91 m², con vistas a la finca🛏 2 dormitorios – 14,49 m² y 9,69 m²🍽 Cocina independiente – 12,64 m²🛁 Cuarto de baño con aseo – 4,46 m²🚪 Pasillo – 10,32 m².
2 sótanos incluidosEspacios deaparcamiento detrás de unabarrera, accesibles a los residentes
Activo de inversión:
📐 Diseño arquitectónico acabado para la división en dos pisos independientes (adjunto a la propuesta).
Qué significa. ✅ Potencial de dobletenencia✅Oportunidad de generar dos fuentes independientes de ingresos✅ Amplio grupo de inquilinos: estudiantes, jóvenes profesionales, parejas✅ Rápido retorno de la inversión (ROI ) y tasa de ocupación estable.
¿Por qué merece la pena?
✔ Buena ubicación → demanda constante de alquiler, especialmente durante el curso escolar✔ Barrio tranquilo y bien cuidado → atractivo también para familias con niños✔ Precio al nivel de la media del mercado → es posible obtener beneficios tras la reparación✔ Plena propiedad, catastro → transacción segura✔ Planos de división listos → ahorro de tiempo y trámites.
La rentabilidad en la práctica:
Divida la propiedad en dos pisos funcionales y gane dinero desde el primer día. En este barrio, los pisos se alquilan a la velocidad del rayo, sobre todo por estudiantes y jóvenes que trabajan.
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🔑 Gotowa inwestycja z potencjałem – nie przegap tej okazji!- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
