Casa cerca del bosque con jardín de invierno – Malin cerca de Wrocław 185 m²

Descripción de la propiedad

Se vende una cómoda casa particular de una planta con una superficie útil de 185,68 m², situada en una gran parcela ajardinada de 1821 m² en el pueblo de Malin, cerca de la frontera con Wrocław. La propiedad se encuentra directamente junto a un bosque, rodeada de naturaleza, con rápido acceso a la autopista S5.

La casa se construyó en 2007 “para uno mismo”. – De materiales de la más alta calidad, con atención al detalle y a la funcionalidad. Totalmente equipada y amueblada – lista para entrar a vivir sin coste alguno.

🏠 Características principales:

• Superficie útil: 185,68 m²

• Parcela: 1821 m² – vallada, con plantaciones y zona de recreo.

• Número de habitaciones: 6

• Jardín de invierno / invernadero: 15,79 m²

• 2 cuartos de baño + trastero + lavadero

• Posibilidad de adaptar el ático (aprox. 80 m²)

• Posibilidad de dividir en 2 pisos independientes – instalación preparada

🛋️ Distribución de las habitaciones:

Zona de estar:

• Hall de entrada (8,55 m²)

• Hall de entrada (10,64 m²)

• Salón con chimenea (25 m²)

• Cocina con comedor y despensa (28,85 m²) – acceso a la terraza.

• Jardín de invierno – acceso adicional al jardín (15,79 m²)

Zona de noche:

• Dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño (8,27 + 2,62 + 3,46 m²)

• Salón (22,40 m²)

• Habitación de los niños (16 m²) con paso a 2 dormitorios (9,3 m² y 8,27 m²).

• Cuarto de baño principal con bañera, ducha, bidé, urinario (8,72 m²)

• Lavadero (6,76 m²)

⚙️ Equipamiento y estándar:

• Cocina RUST, electrodomésticos Miele (cafetera, placa de inducción, horno, lavavajillas, frigorífico, cajón calientaplatos)

• Chimenea con ventilador

• Aire acondicionado, descalcificador de agua, aspiradora central

• Ventanas de madera con mosquiteras, toldos exteriores

• Energía fotovoltaica – ahorro de energía

• Calefacción de gas (cocina Buderus + acumulador de 200 litros), calefacción por suelo radiante en la cocina, los baños y el invernadero.

• Edificio de bloques Silka, aislamiento con lana mineral (25 cm)

🌳 Jardín y vecindario:

• Parcela vallada con abundante plantación y zona para sentarse.

• Espacio para huerto, zonas de juego, parque infantil,plazas de aparcamiento.

• Cercanía al bosque – condiciones ideales para el recreo, los paseos, el juego con niños y el trabajo a distancia.

Ubicación – Malin, municipio de Cherry Small:

• 2 km de la autopista S5, 6 km del cruce AOW + S8 + A4

• A 15-20 minutos en coche del centro de Wroclaw

• Ciudad en desarrollo con infraestructura para familias (escuelas, guarderías, tiendas)

• Cerca del valle de Barych, las colinas de Trzebnicki, rutas ciclistas y recreativas.

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Esta propiedad es la combinación perfecta de confort, calidad, espacio y tranquilidad – sin compromisos.

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