Mieszkanie 34m² w sąsiedztwie Parku Tołpy

Opis nieruchomości

Lokal mieszkalny na sprzedaż, położony przy Al. Jana Matejki we Wrocławiu, oferuje powierzchnię 34 m² oraz dodatkową komórkę lokatorską o powierzchni 2 m². Mieszkanie ma dwupokojowy układ pomieszczeń, co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni.

Stan techniczny lokalu jest dobry, co umożliwia przygotowanie projektu według indywidualnych standardów wykończenia. W budynku wymienione zostały instalacje pionowe i elektryczne, a planowany jest remont klatki schodowej.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję, szczególnie dla osób budujących portfel inwestycyjny w unikatowych lokalizacjach. Brak konieczności demontażu kosztownych rozwiązań poprzedniego właściciela pozwala na precyzyjne zaplanowanie budżetu remontowego. Nieruchomości przy Al. Matejki charakteryzują się niskim współczynnikiem spadku wartości w okresach dekoniunktury rynkowej. Bliskość kluczowych ośrodków akademickich, takich jak Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Przyrodniczy, zapewnia stałe zainteresowanie najemców z segmentu premium.

W okolicy dostępny jest parking dla mieszkańców oraz tereny zielone, w tym Park Stanisława Tołpy i wały nad Odrą. Doskonała komunikacja miejska oraz bliskość węzła przesiadkowego na Placu Grunwaldzkim zwiększają atrakcyjność lokalizacji. Nadodrze i Śródmieście to centra rzemieślniczej gastronomii, kawiarni i galerii, co przyciąga pożądaną grupę najemców.

Mieszkanie dostępne jest do objęcia od zaraz. Stan prawny jest uregulowany, pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Cena ofertowa podlega negocjacjom po przeprowadzeniu wizji lokalnej.