Plac Legionów — całe piętro na sprzedaż dla inwestorów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż całe piętro (1. piętro) w nowoczesnej inwestycji przy ul. Joachima Lelewela, Przedmieście Świdnickie, Stare Miasto we Wrocławiu.

Piętro składa się z 7 wykończonych mieszkań o łącznej powierzchni 245 m² i cenie 4 350 000 zł (17 751 zł/m²).

W skład nieruchomości wchodzą następujące mieszkania:

• Kawalerka — 26,91 m² + balkon 1,76 m²

• 2-pokojowe mieszkanie — 42,82 m²

• 2-pokojowe mieszkanie — 37,95 m² + balkon 1,76 m²

• 2-pokojowe mieszkanie — 33,79 m² + balkon 1,76 m²

• 2-pokojowe mieszkanie — 35,43 m² + balkon 2,75 m²

• Kawalerka — 28,64 m² + loggia 2,19 m²

• 2-pokojowe mieszkanie — 39,09 m² + loggia 3,31 m²

Dlaczego warto?

To doskonała inwestycja w samym sercu Wrocławia — świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do każdej części miasta.

Idealna propozycja dla inwestora pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub dla flipperów planujących remont i sprzedaż z zyskiem.

Butikowy apartamentowiec klasy premium

Lelewela 9 to synonim nowoczesności, komfortu i wysokiego standardu. Budynek został zrealizowany z zastosowaniem materiałów budowlanych i wykończeniowych najwyższej jakości. Na wyjątkowy charakter inwestycji wpływa między innymi zastosowanie markowych okładzin elewacyjnych, które nadają jej elegancji i prestiżu.

Już od wejścia wita mieszkańców reprezentacyjne lobby z dostępem do cichobieżnej windy. Stylowe klatki schodowe oświetlane są energooszczędnym systemem opartym na technologii LED – to nie tylko nowoczesne rozwiązanie, ale także przejaw dbałości o środowisko naturalne.

Budynek zasilany jest ciepłem z miejskiej sieci ciepłowniczej, a część dachu została pokryta zielenią. Dzięki temu mieszkańcy mogą liczyć na niższe koszty ogrzewania oraz 50% ulgę w podatku od nieruchomości.

Zadbano również o kompleksową rewitalizację zieleni wokół budynku, tworząc estetyczne i przyjazne otoczenie dla przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja

Inwestycja Lelewela 9 zlokalizowana jest we Wrocławiu, na Starym Mieście – zaledwie 1,3 km od ścisłego centrum miasta. Termin oddania do użytku przypadł na III kwartał 2024 roku.

Informacje o mieszkaniach

Mieszkania w inwestycji mają wysokość 255 cm (zależnie od kondygnacji). W budynku nie przewidziano komórek lokatorskich ani miejsc parkingowych.

Komunikacja

Lelewela 9 jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek:

• Plac Legionów – zaledwie 97 m od inwestycji

Handel i usługi w pobliżu

W okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa:

• Żabka – 59 m

• Cukiernia Malaga – 125 m

• Sklep „U Kasi” – 155 m

• Hert – 163 m

• Tandyr House – 202 m

Gastronomia

W pobliżu inwestycji działa wiele restauracji i kawiarni:

• La Famiglia – 186 m

• Farm Spot – 217 m

• Napa – 258 m

• Black Point Café – 271 m

• OdNowa – 309 m

Placówki edukacyjne

Lokalizacja zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury edukacyjnej. W sąsiedztwie znajdują się:

• Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I stopnia – 142 m

• Przedszkole nr 30 „Bajlandia” – 165 m

• Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna II stopnia – 168 m

• Przedszkole „Familjadek” – 193 m

• Szkoła Podstawowa dla Dorosłych nr 1 – 265 m

Istnieje możliwość wykupienia wybranych apartamentów – bez konieczności zakupu wszystkich 7
Pomagamy w wykończeniu oraz zarządzaniu apartamentami
Zapraszamy na prezentacje