Gotowce inwestycyjne – nowy fenomen na rynku nieruchomości
Gotowiec inwestycyjny to gotowe mieszkanie przygotowane do wynajmu – często już z najemcami i gwarancją czynszu. Coraz więcej inwestorów, także zagranicznych, szuka bezpiecznych inwestycji w nieruchomości generujących dochód pasywny od pierwszego dnia. W tym artykule pokażemy, dlaczego gotowce inwestycyjne cieszą się rosnącą popularnością i jak można skorzystać z tej formy inwestycji – nawet bez doświadczenia na rynku.
Co to jest gotowiec inwestycyjny?
Gotowiec inwestycyjny to mieszkanie:
- przygotowane do wynajmu, zwykle po remoncie i wyposażeniu,
- podzielone na kilka pokoi (np. 4–6),
- już wynajęte, często z podpisaną umową najmu i gwarancją czynszu,
- zarządzane przez firmę specjalizującą się w zarządzaniu najmem.
W skrócie – inwestor kupuje nieruchomość, która od razu zaczyna zarabiać.
Przykłady inwestycji – rentowność, ROI, lokalizacja
Poniżej wybrane oferty gotowców inwestycyjnych dostępnych na rynku:
✅ Wrocław, Ołbin
📍 5 pokoi, 66 m²
💰 Cena: 750 000 zł
📈 Dochód miesięczny: 5 840 zł
✅ Wrocław, Pomorska
📍 2 pokoje, 34 m²
💰 Cena: 465 000 zł
📊 ROI: 6%
✅ Wrocław, ul. Damrota
📍 4–5 pokoi, 66,83 m²
💰 Cena: 689 000 zł
📊 ROI: 8%
🟢 ROI (Return on Investment) na poziomie 6–9% czyni te oferty bardzo atrakcyjnymi dla osób szukających dochodu pasywnego z nieruchomości.
Gotowiec inwestycyjny krok po kroku – jak to działa?
Pomaga inwestorowi na każdym etapie:
- Wybór mieszkania – analiza potrzeb i budżetu.
- Obliczenie ROI – szacowanie kosztów i przychodów.
- Zakup nieruchomości – negocjacja ceny, wsparcie prawne.
- Remont i przygotowanie mieszkania – przez własną ekipę.
- Zarządzanie najmem – znalezienie najemców, rozliczenia, obsługa.
Zarządzanie najmem – wygoda i bezpieczeństwo
Zarządzanie najmem to kompleksowa usługa, obejmująca:
- dobór i rotację najemców,
- umeblowanie i utrzymanie standardu,
- rozliczenia czynszowe,
- obsługę techniczną i administracyjną.
Dzięki temu inwestor może zarabiać bez angażowania swojego czasu.
Optymalizacja podatkowa przy gotowcach inwestycyjnych
Inwestycje w nieruchomości można zoptymalizować podatkowo, m.in. poprzez:
- amortyzację lokalu (koszty uzyskania przychodu),
- rozliczanie kosztów remontu,
- zakup na firmę lub spółkę z o.o. – co otwiera drogę do pełnej księgowości i rozliczeń VAT.
Gotowce inwestycyjne dla cudzoziemców
Czy obcokrajowiec może kupić gotowca inwestycyjnego w Polsce?
Tak – ale:
🔹 Cudzoziemiec (np. z Ukrainy, Białorusi, Gruzji) nie może kupić domu bez zgody MSWiA,
🔹 Może natomiast założyć spółkę z o.o. w Polsce i nabyć nieruchomość komercyjną lub mieszkalną poprzez podmiot prawny.
Atlant Estates wspiera inwestorów zagranicznych w:
- zakładaniu firmy,
- obsłudze prawnej i notarialnej,
- doradztwie podatkowym i kredytowym.
👉 Dowiedz się więcej o zakupie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce
Podsumowanie – czy warto inwestować w gotowce inwestycyjny
Jeśli chcesz:
- zarabiać na nieruchomości od razu po zakupie,
- nie martwić się o remont i najemców,
- zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny,
…to gotowiec inwestycyjny może być idealnym rozwiązaniem. A jeśli jesteś cudzoziemcem, zaufaj doświadczeniu Atlant Estates – pomożemy Ci przejść przez cały proces bezpiecznie i skutecznie.
📞 Skontaktuj się z nami – doradzimy Ci najlepszą formę inwestycji w gotowce!
