소개

폴란드 부동산 시장은 다시 기록을 세우고 있습니다. 2025년 7월, 은행들은 총 99억 즈ł의 주택 담보 대출을 승인했으며, 이는 전년 대비 40% 증가한 수치입니다 (출처: BIK, Rzeczpospolita). 외국 투자자, 아파트를 찾는 사람들 및 폴란드의 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 이는 분명한 신호입니다 — 시장이 성장 궤도로 돌아오고 있습니다.

왜 폴란드 사람들은 점점 더 많은 대출을 받나요?

금리 인하 및 증가하는 임금

금리가 5.75%에서 5%로 하락하고 실제 임금이 증가함에 따라 평균 고객의 신용 능력이 연간 23% 증가했습니다. 두 명의 평균 소득을 가진 3인 가족은 오늘날 900,000 즈ł의 대출을 받을 수 있으며, 이는 역사상 가장 높은 금액입니다.

부동산 가격의 안정화

2022년-2023년에 급격한 상승 이후, 아파트 가격은 안정세를 보였으며, 일부 도시(예: 우츠, 카토비체)에서는 약간 하락하기도 했습니다. 투자자에게는 가격이 다시 오르기 전에 좋은 ROI (투자 수익률)를 가진 아파트를 구매할 시점입니다.