설명

판매 중인 상업 공간은 206.77 m² 면적을 가지고 있으며, 2018년에 사용 시작된 현대적인 주거 및 상업 투자 프로젝트의 1층에 위치하고 있습니다. 크라쿠프의 역동적으로 발전하는 지역인 노바 후타에 있습니다. 이 부동산은 추가 투자 비용이나 적응 작업이 필요하지 않습니다. 투자자는 활성 계약과 함께 운영 중인 임대 비즈니스를 인수합니다. 위치: 크라쿠프, 노바 후타, 개발사 INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. 임대 계약은 10년(2018년부터) 동안 체결되었습니다. 현재의 매개변수에 따라 이 투자 프로젝트는 약 180,000 PLN의 연간 NOI와 약 7.4%의 ROI / 순수익률을 제공합니다. 제안 가격은 11,500 PLN/m² 순이며, 총 가격은 2,377,855 PLN 순입니다. 상업 공간의 판매는 23%의 기본 VAT 세율에 해당합니다. 투자의 장점으로는 안정적이고 장기적인 임차인, 2018년에 사용 시작된 건물로 인해 향후 몇 년간 비싼 기술 수리의 위험이 제한되며, 주거, 교통 및 서비스 인프라가 발달한 인구 밀집 지역인 노바 후타가 있어 교육 및 돌봄 서비스에 대한 지속적인 수요를 보장합니다. 이 부동산은 표준 자본 투자 및 투자용 아파트에 대한 매력적인 대안이 됩니다. 장기 임대 계약, 안정적인 임차인 및 현대적인 건물 덕분에 즉각적인 현금 흐름이 있는 안전하고 예측 가능한 투자 상품입니다. 상업 공간의 매개변수에는 건물 유형: 아파트 블록, 난방: 도시 난방, 층당 임대 공간 수: 1 및 상업적 용도: 상업 공간, 선택적으로 상점/서비스 공간으로의 용도가 포함됩니다. 이 부동산은 지금 사용 가능하며, 법적 상태는 소유권입니다. 소유 상태는 회사이며, 취득의 기초는 판매 계약입니다. 지하 주차장이 제공됩니다. 이 제안은 안정적인 수동 소득을 찾는 투자자, 상업용 부동산 포트폴리오를 구축하는 사람들, 투자 기금 및 개인 투자자, 그리고 안전한 "구매 및 보유" 제품에 관심이 있는 고객을 대상으로 합니다. 상업 공간의 기술 상태는 매우 양호하며, 현재 어린이집/유치원에 임대 중입니다. 추가 정보에는 벽 유형: 타일, 창문 유형: 새로운 PVC, 적당한 소음, 임대료: 3,500.00 PLN, 모니터링, 방범문, 연기 감지기 및 출입 통제가 포함됩니다. 이 부동산은 도시수, 하수도, 전기, 케이블 TV 및 전화에 연결되어 있습니다.