설명

아파트 호텔 부지 크라쿠프의 브로노비체 마레 지구에 위치한 Włodzimierza Tetmajera 거리의 건축 허가와 유연한 지역 개발 계획이 있는 투자용 부지를 판매합니다. 이 부동산은 크라쿠프의 주요 광장(Rynek Główny)에서 불과 5.6km 떨어져 있습니다. 부지 면적은 538 m²이며, 현재 건물 면적은 240 m²(다락 포함)입니다. 설계된 건물 면적은 776.30 m²이며, 주거용 유효 면적(PUM)은 453.09 m²입니다. 이 부동산은 아파트 호텔(카테고리 XIV) 유형의 서비스 시설로 사용하기 위해 단독 주택 건물을 재건축하고 증축하는 것을 포함하는 건축 프로젝트와 함께 유효한 건축 허가를 보유하고 있습니다. 브로노비체 마레 - 테트마예라(MN/U.2.5) 지역 개발 계획에 따르면, 이 부지는 다음과 같은 용도로 지정될 수 있습니다: - 내장 서비스가 있는 단독 주택 건축, - 독립형 서비스 건축, - 주거 기능만을 가진 단독 주택 건축(독립형 서비스 건축의 실행 조건). MPZP의 매개변수는 다음을 포함합니다: - 최소 생물학적 활성 면적: 60%, - 최대 건축 면적: 30%, - 건축 높이 최대 15m, - 건축 밀도 제한 없음. 이러한 매개변수 덕분에 이 부동산은 주거, 아파트 호텔, 미용 또는 치과 클리닉, 회사 사무소, 유치원, 레스토랑 등 다양한 잠재력을 가지고 있으며, 이는 인근에 경쟁적인 상업 공간이 부족하다는 점에서 중요합니다. 투자 매개변수(건축 프로젝트)는 다음과 같습니다: - 건축 면적: 180.10 m², - 총 면적: 776.30 m², - 순 면적: 596.75 m², - PUM: 453.09 m², - 옥상 녹색 테라스: 146.95 m², - 부피: 2,316.73 m³, - 건물 높이: 13.72 m (아티키까지) / 14.22 m (난간까지). 설계된 건물은 4개 층과 평균 면적이 28.32 m²인 16개의 원룸을 포함하며, 각 층마다 4개의 유닛이 있습니다. 이 부동산에는 이미 모든 주요 연결이 완료되었습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다: - 수도(수도 계량기, 4개의 수도 계량기), - 하수도, - 전기(2개의 계량기, 4개의 계량기에 대한 조건), - 가스(2개의 계량기, 4개의 계량기에 대한 조건), - 광섬유 - 인터넷, - 두 번째 진입로에 대한 위치 결정. 위치의 장점은 다음과 같습니다: - 주요 광장에서 단 5.6km, - 트램 환승소 "Widok"까지 600m, - 크라쿠프-브로노비체 기차역(발리체 ↔ 주요 기차역) 근처, - 초등학교까지 300m, - 건강 센터까지 100m, - 놀이터까지 50m, - 식료품점까지 50m, - A4 고속도로로의 빠른 접근, - 새로운 호수와 레크리에이션 인프라가 있는 재개발된 산책 지역과의 인접성. 결론적으로, 건축 허가가 있는 투자용 부지와 MPZP에서 제공하는 광범위한 가능성은 서비스, 상업 또는 주거 투자에 이상적인 제안입니다. 부지 용도 매개변수는: 서비스, 주거, 서비스-주거, 단독 주택 건축용입니다. 2026년 8월 28일부터 이용 가능합니다.