설명

아파트 호텔 부지 크라쿠프 브로노비체 마레 지역의 울. 블로지미에르 타트마예라에 위치한 건축 허가와 유연한 지역 개발 계획이 있는 투자용 부지를 판매합니다. 이 부지는 크라쿠프의 메인 광장에서 단 5.6km 떨어져 있습니다. 부지 면적은 538 m²이며, 현재 건물 면적은 240 m²(다락 포함)입니다. 설계된 건물은 면적이 776.30 m²이며, 주거용 유효 면적(PUM)은 453.09 m²입니다. 이 부지는 유효한 건축 허가와 아파트 호텔(카테고리 XIV) 서비스 시설로의 단독 주택 건물 개조 및 증축을 포함하는 건축 프로젝트를 보유하고 있습니다. 브로노비체 마레 - 타트마예라 지역 개발 계획(MN/U.2.5)에 따르면, 이 부지는 다음 용도로 지정될 수 있습니다: - 서비스가 내장된 단독 주택 건축, - 독립 서비스 건축, - 독립 서비스 건축이 실현되는 조건으로 주거 전용 단독 주택 건축. 지역 개발 계획의 매개변수는 다음과 같습니다: - 생물학적으로 활성화된 면적: 최소 60%, - 건축 면적: 최대 30%, - 건축 높이: 15m까지, - 건축 밀도 제한 없음. 이러한 조건 덕분에 이 부지는 아파트 호텔, 미용 클리닉 또는 치과, 회사 사무소, 유치원 또는 레스토랑과 같은 주거 및 서비스 기능을 아우르는 광범위한 잠재력을 가지고 있으며, 특히 인근에 경쟁 시설이 부족한 상황에서 더욱 그렇습니다. 투자 매개변수(건축 프로젝트)는 다음과 같습니다: - 건축 면적: 180.10 m², - 총 면적: 776.30 m², - 순 면적: 596.75 m², - PUM: 453.09 m², - 옥상 녹지 테라스: 146.95 m², - 부피: 2,316.73 m³, - 건물 높이: 13.72 m(옥상까지) / 14.22 m(난간까지). 설계된 건물은 4층과 평균 면적 28.32 m²의 16개의 원룸으로 구성되며, 각 층마다 4개의 유닛이 있습니다. 부지에는 이미 모든 주요 연결이 완료되었습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다: - 수도(수도 계량기, 4개의 수도 계량기), - 하수도, - 전기(2개의 계량기, 4개의 계량기에 대한 조건), - 가스(2개의 계량기, 4개의 계량기에 대한 조건), - 광섬유 - 인터넷, - 두 번째 진입로에 대한 위치 결정. 위치의 장점은 다음과 같습니다: - 메인 광장에서 단 5.6km, - 트램 환승 정류장 "비독"까지 600m, - 크라쿠프-브로노비체 기차역(발리체 ↔ 기차역) 근처, - 초등학교까지 300m, - 건강 센터까지 100m, - 놀이터까지 50m, - 식료품점까지 50m, - A4 고속도로로의 빠른 접근, - 새로운 호수와 레크리에이션 인프라가 있는 재개발 지역과의 인접성. 결론적으로, 건축 허가와 지역 개발 계획에 따른 광범위한 가능성을 가진 투자용 부지는 서비스, 상업 또는 주거용 투자에 이상적인 제안입니다. 부지의 추가 매개변수에는 서비스, 주거, 서비스-주거 및 단독 주택 건축 용도가 포함됩니다. 부동산은 2026년 7월 20일부터 이용 가능합니다.