판매 중인 주택은 224 m²의 면적을 가지고 있으며, 포즈난의 우물토우(ul. Kryształowa 8)에 위치한 조용하고 아늑한 거리입니다. 이 부동산은 거주지, 사업장 또는 투자로서 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 포즈난에서 드물게 1 m²당 5000 zł에 해당하는 가격으로 시장에서 특별한 기회입니다. 부동산의 주요 특징은 두 개의 독립된 출입구가 있어 두 개의 별도 구역 또는 아파트로 나눌 수 있다는 점입니다. 이 집은 두 개의 주방과 세 개의 욕실을 갖추고 있어 편리한 사용을 보장합니다. 부지는 440 m²의 면적을 가지며, 주변은 조용하고 녹음이 우거져 있으며, UAM Morasko 근처에 위치해 있습니다. 80 m² 이상의 면적을 가진 1층은 독립적인 공간으로 기능할 수 있으며, 사무실(미용, 의료, 사무소), 부모님이나 노인을 위한 거주지, 임대 또는 개인 공간에 간섭 없이 사업을 위한 공간으로 적합합니다. 집의 상층부는 별도의 출입구가 있는 구역으로 리모델링이 필요하며, 개인의 필요에 맞게 조정할 수 있는 가능성을 제공합니다. 부동산의 기술적 상태는 리모델링이 필요하며, 이는 마감 기준에 대한 완전한 통제를 허용합니다. 현재 이 집은 근로자 숙소로 임대되고 있으며, 이는 문서화된 수익과 높은 투자 수익률(ROI)을 보장합니다. 새로운 보일러가 있는 가스 난방과 정기적인 점검이 이루어진 좋은 상태의 설치는 추가적인 장점입니다. 부동산에는 또한 지하실, 두 개의 창고, 조경이 가능한 정원, 테라스 공간 및 최소 두 개의 지상 주차 공간이 포함되어 있습니다. 위치는 조용하고 녹지로 둘러싸여 있으며, 숲과 강 근처의 아늑한 거리로 약 10개의 단독 주택이 있습니다. 이웃에는 UAM Morasko 캠퍼스가 있으며, 포즈난 중심부로의 빠른 접근이 가능합니다. 이 거리는 막다른 길로 차량 통행이 없고, 아이들에게 안전하며 프라이버시를 보장합니다. 근처에는 좋은 인프라가 마련되어 있습니다: 유치원(약 500-800 m), 초등학교(약 1-1.5 km), 식료품점(약 700-1000 m), 대형 상점 및 마트(약 2-3 km), 체육관 및 스포츠 시설(약 2-4 km), 그리고 대중교통 정류장(약 500-800 m)이 있습니다. 이 부동산은 개인의 필요에 맞게 조정할 공간을 찾는 사람들에게 이상적이며, 투자로서도 적합합니다. 리모델링 후 가능한 최종 효과를 보여주는 시각 자료가 공고에 첨부되어 있습니다. 상대적으로 적은 재정적 투자로 완전히 다른 클래스와 가치를 가진 공간을 만들 수 있습니다. 매개변수: • 침실 수: 8 • 건물 유형: 반단독주택 • 난방: 가스 • 법적 상태: 소유권 • 발코니: 예 • 지상 주차: 2 • 테라스: 예 • 정원: 예 • 기술적 상태: 리모델링 필요 • 바닥 종류: 패널, 타일 • 창문 종류: PVC • 가전제품: 부분적 • 시내 수도: 예 • 하수도: 예 • 전기: 예

집 - 8개 방 - 224 m² - ul. Kryształowa Poznań Umultowo

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