저는 1,500 m² 면적의 특별한 건축용 부지를 판매하게 되어 기쁩니다. 이 부지는 바르샤바의 녹색이고 조용한 지역인 비아워워카(Białołęka) 오레신(Olesin)의 스투밀로위 라스(Stumilowy Las) 거리 근처에 위치해 있습니다. 이 부동산은 정규 형태를 가지고 있어 꿈꾸는 집을 편안하게 설계할 수 있습니다. 이 부지에 대해서는 단독주택, 즉 두 개의 주거 공간이 있는 단독주택을 건설할 수 있도록 허가가 발급되었습니다. 부동산의 장점은 자연 보호구역인 레제르바트 프지로디 레기 차르네 스트루기(Rezerwatu Przyrody Łęgi Czarnej Strugi)와 인접해 있다는 점입니다. 이 귀중한 자연 지역의 보호로 인해, 주변 지역은 일반 계획에서 추가 건축이 금지된 지역으로 지정되었습니다. 이는 지역의 아늑한 특성이 수년간 유지되어 향후 소유자에게 조용함, 평화, 사생활 및 자연과의 직접적인 접촉을 보장함을 의미합니다. 가장 중요한 건축 매개변수는 다음과 같습니다: 부지 면적 1,500 m², 정규 형태, 단독주택 또는 두 개의 주거 공간이 있는 단독주택 건설 가능, 최대 건축 밀도 지수 0.25, 최대 지상 건축 밀도 지수 0.23 및 최소 지상 건축 밀도 지수 0.20. 최대 건축 높이는 9m이며, 정면 외관의 폭은 14m ± 20% (11m에서 17m까지)입니다. 최소 생물학적으로 활성화된 면적 비율은 70%이며, 각 주거 공간에 대해 최소 2개의 주차 공간이 제공됩니다. 지붕은 2개 또는 다각형으로, 지붕 경사는 25°에서 45°까지 가능합니다. 부지에서 이용 가능한 미디어는 다음과 같습니다: 개인 우물에서 나오는 물, 개인 오수 처리 시설로의 배수 및 도로에서의 전기 공급. 가까운 인프라에는 다음이 포함됩니다: 오레신 01 버스 정류장 - 약 700m, 파프치아 흐미엘 초등학교 - 약 2.5km, 스모콜란디아 공립유치원 - 약 2.0km, 프라이빗 초등학교 아카데미아 미슬리 프지슈로시치 - 약 2.5km, 레비아탄 - 약 2.5km 및 자스콜카 식료품점 - 약 2.8km. 이 부지는 유효한 건축 조건을 가지고 있어 두 개의 주거 공간이 있는 단독주택 건설이 가능합니다. 자연 보호구역과 주변 지역의 추가 건축 불가능성은 부동산의 추가 장점입니다. 부지의 정규 형태와 녹색, 조용하고 평화로운 환경은 도시의 소음에서 멀리 떨어져 자연과의 조화, 편안한 삶을 추구하는 사람들에게 이곳을 이상적인 장소로 만듭니다. 동시에 학교, 유치원 및 상점에 대한 편리한 접근성을 제공합니다.

부지 - 1500 m² - ul. Stumilowy Las Warszawa Białołęka Olesin

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사양

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