설명

특별한 투자 부동산, Mokotów의 Wołodyjowskiego 거리에서 180 m² 면적을 차지하며 아늑한 건물의 전체 층을 포함합니다. 이 부동산은 넓은 테라스, 차고 및 정원에 60 m² 크기의 추가 건물을 갖추고 있습니다. 현재 이 부동산은 10년 동안 지속적으로 임대해 온 유명한 회사에 의해 임대되고 있으며, 이는 안정적인 수익을 찾는 투자자에게 큰 장점이 됩니다. 부동산의 투자 잠재력은 상당합니다. 가격은 2,999,999 PLN이며, 현재 월세는 10,000 PLN입니다. 월세를 15,000 PLN로 인상할 수 있는 실질적인 잠재력이 존재합니다. 60 m² 크기의 추가 건물은 월세 약 4,000 PLN의 임대 잠재력을 가지고 있습니다. 총 잠재 수익은 월 19,000 PLN로, 연간 수익은 228,000 PLN에 달하며, 추정된 총 수익률(ROI)은 연간 7.6%입니다. 부동산의 주요 장점은 전용으로 사용할 수 있는 전체 층, 잘 관리된 계단, 그리고 관리비 없는 소유 형태입니다. 이 부동산은 7개의 방과 대표적인 홀로 구성되어 있습니다. 넓은 테라스는 녹지를 바라볼 수 있으며, 각 방에는 에어컨이 설치되어 있어 편안함을 제공합니다. 4면으로의 노출과 지하 차고에 대한 접근은 추가적인 장점입니다. 부동산은 Wilanowska 및 Służew 지하철역에서 3분 거리에 위치해 있습니다. 이 부동산은 안정적인 수익을 창출하는 투자, 부티크 사무실, 법률 사무소, 프리미엄 아파트 또는 주거-상업 공간으로 완벽하게 적합합니다. 매개변수: • 사용 면적: 198.26 m² • 침실 수: 7 • 이용 가능일: 2026-05-11 • 건물 유형: 독립형 • 취득 기초: 기부 • 차고: 예 • 테라스: 예 • 정원: 예 • 창고: 예 • 기술 상태: 매우 좋음 • 벽 종류: 석고 마감 • 바닥 종류: 패널 • 소음: 조용함 • 관리비: 0.00 PLN • 가전제품: 예