설명

판매용 주택은 의료 활동 또는 법률 사무소, 회계 사무소, 광고 대행사 또는 IT 회사와 같은 비침해적인 사업을 운영하기 위해 설계되었습니다. 또한 가족을 위한 편리한 거주 공간이 될 수 있습니다. 건물은 모든 필수 설치가 되어 있으며 기능성, 생태학 및 사용자 편의를 고려하여 설계되었습니다. 부동산의 상태는 마감이 필요합니다. 총 면적은 252.81 m²이며, 사용 면적은 190.98 m²입니다. 부동산에는 20.63 m²의 차고, 5 m²의 보일러실 및 36.20 m²의 기술실이 포함됩니다. 토지 면적은 164 m²입니다. 이 집은 지상 3층(1층과 2층)과 차고가 있는 지하 1층으로 구성되어 있습니다. 현재 7개의 지상 공간이 있습니다. 각 층에는 욕실이 있으며, 각 층의 발코니 면적은 9 m²입니다. 건물은 단일 슬래브 구조로 되어 있어 건축가와 상담 후 벽을 자유롭게 배치할 수 있습니다. 천장 높이는 3m입니다. 각 방에는 급수 설치가 되어 있습니다. 전기 구동 플랫폼 엘리베이터를 위한 공간이 지정되어 있으며, 설계 및 설치가 완료되었습니다. 난방 및 에어컨은 Carrier Infinity 96 산업용 구역 시스템에 의해 제공되며, 이는 온라인으로 제어되는 현대적인 가스 난방기이며 공기-공기 열펌프와 협력합니다. 이 시스템은 가장 저렴한 에너지원 자동 선택 및 Mitsubishi Loosnay 중앙 재생기와 협력하여 HEPA 공기 필터링 및 통풍관에 UV 필터 설치 가능성을 제공합니다. 평평한 지붕에는 태양광 설치 가능성이 있습니다. 부지에는 빗물 배수를 위한 생태학적 침투 웰이 있습니다. 건물의 기초는 추가로 강화되어 향후 2층을 추가할 수 있습니다. 인근에는 새로운 개발 프로젝트가 많이 있어 새로운 고객 유입을 보장합니다. Praga Południe 건강 센터는 인근에 있으며, 주변에는 Szaserów에 있는 군 의학 연구소, Międzylesie의 아동 건강 센터 및 Stefan kardynał Wyszyński 심장병 연구소가 있습니다. Praga Południe의 풍부한 인프라는 학교, 유치원, 진료소, 병원 및 PROMENADA, KING CROSS, Galeria Rondo Wiatraczna 및 Bazar Plac Szembeka와 같은 여러 쇼핑 센터와의 근접성을 보장합니다. 또한 Olszynka Grochowska 자연 보호 구역과 같은 레크리에이션 지역도 있습니다. 주변 교통은 매우 좋습니다. Styrska 거리는 Gocławek의 잘 연결된 지역에 위치하고 있으며, 14개의 버스 노선과 4개의 트램 노선이 있는 정류장까지는 도보로 단 2분 거리에 있습니다. 도심까지의 이동 시간은 약 20분입니다. 향후 몇 년 내에 Witolin 지하철역이 건설될 예정이며, 이는 부동산의 가치와 매력을 높일 것입니다. 거리에는 주차 공간이 있을 경우 무료 주차가 가능합니다. 부동산의 매개변수는 다음과 같습니다: 사용 면적 190.98 m², 2026년 4월 27일부터 이용 가능, 건물 유형 - 독립형, 법적 상태 - 소유권, 두 개의 발코니, 차고 및 지하 주차장. 방의 높이는 3.00 m이며, 위치는 조용하여 사업 운영 및 가족 생활에 적합합니다.