설명

Słoneczne 35m² na Starym Żoliborzu | Widok na Zieleń Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania położonego w sercu klimatycznego Starego Żoliborza. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnia mieszkalna: 34,83 m², piwnica: 4,91 m² Piętro: 2 / 4 (bez windy) Wysokość pomieszczeń: 2,75 m (poczucie przestrzeni) Ekspozycja: Południowa (słoneczne) Standard: Zadbane, do wprowadzenia / odświeżenia Podłoga: Klasyczny parkiet dębowy UKŁAD POMIESZCZEŃ Obecnie mieszkanie posiada funkcjonalny podział na oddzielną, widną kuchnię oraz duży salon. Istnieje możliwość rearanżacji na salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię. Pokój dzienny (ok. 19,27 m²): Przestronny, z wyjściem na balkon i widokiem na zielone, ciche podwórze. Widna kuchnia (ok. 10,30 m²): Duże okno, możliwość przeniesienia przyłączy do salonu. Łazienka (ok. 3,00 m²): Wyposażona w wannę. Przedpokój (ok. 3,00 m²): Z szafą wnękową. DLACZEGO WARTO? Cisza i światło: Okna wychodzą na wewnętrzne, pełne starodrzewu podwórze. Południowa wystawa zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień. Lokalizacja: Stary Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, parki, placówki kulturalne oraz pełna infrastruktura miejska. Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny - bliskość metra, przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala na szybki dojazd do centrum. Parkowanie: Możliwość parkowania samochodu na zamykanym podwórzu bezpośrednio przed kamienicą. OKOLICA Rekreacja: Liczne parki i tereny zielone. Usługi: Sklepy, przychodnia, szpital, szkoły i przedszkola oraz uczelnie wyższe. Sąsiedztwo: Spokojni, wieloletni mieszkańcy, dbający o części wspólne budynku. INFORMACJE FORMALNE Stan prawny: Wyodrębniona własność z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem). Czynsz: ok. 700 zł. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Parametry: • Pow. użytkowa: 34,83 • Dostępne od: 2026-06-15 • Typ budynku: Blok mieszkalny • Ogrzewanie: CO miejskie • Stan prawny: własność • Status własności: Jeden właściciel • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Balkon: Tak • Parking naziemny: Tak • Piwnica: Tak • Wysokość pomieszczeń: 2.70 • Liczba poziomów lokalu: 1 • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: dobry • Rodzaj ścian: tynk • Rodzaj podłóg: parkiet • Rodzaj okien: PCV • Głośność: ciche • Wyposażenie łazienki: Tylko wanna • Czynsz: 700.00 • Sprzęt AGD: Tak • Parking ogólnodostępny: Tak • Woda miejska: Tak • Bar: Tak • Sklep spożywczy: Tak • Autobus: Tak • Tramwaj: Tak • Metro: Tak