판매 중인 투자용 토지는 포즈난에 위치하고 있으며, Główna 구역 내에 있는 토지 등록 번호 12/7 및 1/6를 포함합니다. 이 부동산은 투자 기금을 운영하는 투자자, PBSA 운영자, PRS 및 리빙 프로젝트를 수행하는 기관에 매력적인 제안입니다. 부동산에 대한 기본 정보는 포즈난의 Nieszawskiej 거리, 0001 Główna 구역에 위치하고 있습니다. 12/7번 토지는 면적이 0.3414 헥타르(3,414 m²)이며, 1/6번 토지는 0.1538 헥타르(1,538 m²)를 차지합니다. 총 토지 면적은 0.4952 헥타르(4,952 m²)입니다. 제안 가격은 14,000,000 PLN입니다. 12/7번 토지는 포즈난의 "Wrzesińskiej 거리 인근 산업 지역"에 대한 지역 계획에 포함되어 있으며, 포즈난 시의회 결의안 제 LXVII/1232/VII/2018에 의해 채택되었습니다. 이 토지는 서비스 건축을 위한 2U 기호로 표시되어 있습니다. 결의안 분석에 따른 2U 지역의 주요 매개변수는 최대 건축 면적이 토지 면적의 50%이며, 최소 생물학적 활성 면적이 20%, 표준 건축 높이가 17m까지 가능하고, 계획 도면에 표시된 구역에서 높이를 40m까지 증가시킬 수 있는 가능성이 있습니다. 허용되는 건물 높이는 49m까지이며, 지하 층과 20° 경사의 지붕도 예정되어 있습니다. MPZP 분석에 따르면, 증가된 높이 구역은 사실상 전체 2U 지역을 포함하고 있어 부동산의 프로젝트 잠재력을 크게 강화합니다. 이 지역의 투자 잠재력은 상당합니다. 초기 계산에 따르면 가능한 PUM은 약 9,000 m²입니다. 이 데이터는 투자자가 도시 계획, 법률 및 기술적 실사를 진행하는 단계에서 표준 검증이 필요합니다. 계획 매개변수와 토지 규모는 PBSA, 콜리빙, PRS와 서비스 구성 요소가 있는 더 큰 상업적 서비스 건물의 프로젝트 분석을 정당화합니다. 토지의 용도는 서비스입니다.

방	—
화장실	—
면적	4952 m²
층	—
건축 연도	—
건물 유형	—
난방	—
상태	—
유형	dzialka
m²당 가격	2,827 PLN/m²
거래 유형	매매

부지 - 4952 m² - ul. Nieszawska Poznań Główna

부지 - 4952 m² - ul. Nieszawska Poznań Główna

시설 특징

사양