건축용 토지는 더 작은 구역으로 나누거나 개발 투자용으로 지정되어 있으며, 카슈브 지역의 비알로고라 중심부에 위치하고 있습니다(크로코바 시, 푸츠카 군, 포모제 주), 상징적인 뎀브키 근처에 있습니다. 아파트의 추정 사용 면적(PUM)은 2,640 m2인 건축 개념이 개발되었습니다. 이 토지는 숲의 경계에 위치하고 있으며, 조용한 지역에 있으며 매력적인 건축물 사이에 있습니다. 주요 산책로와 해변 접근성에 가깝습니다. 새로 재활성화된 해안 산책로는 스타일리시한 조명과 넓은 보행자 도로가 있는 새로운 아스팔트 자전거 도로를 제공합니다. 이 토지는 지역 공간 계획(MPZP)의 적용을 받으며, 2022년 6월 30일 크로코바 시의회 결의안 번호 LII/508/2022는 이 지역을 MN/U로 정의하고 있습니다. 이는 단독 주택(자유-standing 건물) 및 서비스 기능이 혼합된 지역을 의미합니다. 건축 계획에는 단독 주택 지역(MN)과 서비스 기능 지역(U)이 포함되어 있으며, 캠핑장 및 야영지는 제외됩니다. 생물학적으로 활성화된 면적은 40%이며, 최소 건축 밀도는 0.1, 최대는 0.75입니다. 건축 면적은 30%를 초과할 수 없으며, 단일 건물의 최대 건축 면적은 250 m2입니다. 지붕 형태는 경사가 있는 두 개의 경사 지붕이어야 하며, 경사각은 40-45도입니다. 건물 높이는 10m를 초과할 수 없으며(건축법에 따라 계산), 부속 건물의 경우 최대 6m입니다. 1층 바닥 높이는 지면보다 0.3m를 초과할 수 없습니다. 지붕 색상은 자연적인 세라믹 타일의 색조를 포함해야 하며, 빨강, 갈색 및 회색이 포함됩니다. 이 토지는 각 아파트에 대해 하나의 주차 공간을 제공합니다. 해안 경관 공원 보호구역 내에 위치하고 있으며, 해안 경관 공원 및 Natura 2000 지역과 접해 있습니다. 또한, 비알로고라 자연 보호구역과 인접해 있습니다. 전체 투자 프로젝트의 잠재적 사용 면적은 약 2,900 m2이며, 아파트 및 레스토랑, 놀이방, 피트니스룸과 같은 공동 기능을 분리할 경우를 가정합니다. 다양한 수의 개체 및 면적을 분리하는 것이 가능하여 투자 계획에 유연성을 제공합니다. 매개변수: • 토지 용도: 건축용 • 이용 가능성: 2026-07-13부터 • 소유 상태: 결혼 • 토지 권리 유형: 소유권

아파트 - 5801 m² - ul. Morska Białogóra

설명

사양

시설 특징

위치

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