설명

투자 기회를 찾고 계신가요? 이 제안은 Gdynia의 고급 주택가인 Wielki Kack의 중심부에 위치해 있으며, 시간, 안전성 및 높은 수익성을 중시하는 개발자를 위한 것입니다. ul. Źródło Marii에 위치한 프리미엄 지역은 낮은 건축 밀도의 안정적이고 고급스러운 동네입니다. 판매에는 건축 허가가 포함된 프로젝트가 포함되어 있으며(신청 중, 결정 예상 시간: 2026년 3분기). 이 프로젝트는 중요한 법적 장애물에 직면하지 않으며, 도시 유산 보호자와의 합의 및 완전한 공공 서비스 연결(전기, 물, 가스, 하수도)을 포함합니다. 이 투자는 두 개의 이중 주택 건물에 네 개의 주거 단위로 구성된 아늑한 단지를 계획하고 있습니다. 프로젝트의 건축은 전통과 현대를 결합하여 중급 및 프리미엄 세그먼트의 까다로운 고객을 위해 설계되었습니다. 건물 A는 역사적인 어촌 마을을 연상시키며, 벽돌 외관과 세라믹 지붕 타일로 구성되어 있습니다. 건물 B는 차분한 형태의 현대적인 대조를 이루며, 이 투자 프로젝트의 독특함을 강조합니다. 각 주거 단위는 독립적인 지하 주차장(단위당 두 개의 주차 공간)과 개인 정원 및 테라스를 갖추고 있습니다. 재무 데이터는 이 사업의 독특한 비즈니스 잠재력을 확인해줍니다. 주거 면적(PUM)은 약 550 m²이며, 예상 총 수익은 7,150만 PLN입니다. 실현 비용(건축 작업)은 3.1 – 3.3 백만 PLN로 추정되며, 이는 예상 총 이익률이 33%에 해당합니다. 주거 단위의 목표 판매 가격은 1.7에서 1.9 백만 PLN로, 이 지역의 실제 수요에 완벽하게 부합합니다. 이 투자는 전체 Trójmiasto와 훌륭하게 연결되어 있습니다. Trójmiasto 외곽도로까지의 거리는 1.9 km(4분), PKM 정류장까지는 1.5 km(3분), 버스 정류장까지는 600 m(8분)입니다. 이는 현대적인 대안으로 구식 단독 주택을 찾는 가족을 위해 설계된 제품으로, 사생활과 높은 품질의 마감을 중시합니다.