우리는 1303 m² 면적의 매력적인 건축용 부지를 판매합니다. 이 부지는 고요한 마을인 Potycz에 위치해 있으며, Góra Kalwaria 시에 속해 있습니다. 바르샤바 경계(포프시나/윌라노바)에서 차로 단 30분 거리에 있습니다. 이 부동산은 지역 계획(지정 MN-5)의 적용을 받으며, 이는 미래에 일관되고 단독 주택이 있는 안전한 이웃을 보장합니다. 개인 정보를 중시하고, 명확한 법적 상황과 설계 지침이 준비된 토지를 찾는 분들에게 훌륭한 제안입니다. MPZP에 따르면, MN-5 지역에서는 단독 주택의 자유로운 건축이 허용되며, 이는 부지에 하나의 건물을 세울 수 있음을 의미합니다. 연립주택 및 쌍둥이 주택은 제외됩니다. 건축 밀도 지수는 최대 0.75이며, 생물학적으로 활성화된 면적은 부지의 최소 60%를 차지해야 합니다. 주택은 최대 10m 높이(지상 2층 및 다락방)를 가질 수 있으며, 농장 건물 및 차고는 최대 5m입니다. 적용되는 건축 규칙은 30-45° 경사의 다각형 지붕을 사용해야 하며, 이는 타일 또는 세라믹 색조와 유사한 재료로 덮여야 합니다. 외벽은 흰색, 베이지색 또는 노란색의 밝은 색상이어야 하며, 플라스틱 및 금속 패널 사용은 금지됩니다. 부지 개발에 있어, 각 주거 단위에 대해 최소 2개의 주차 공간을 확보해야 합니다. 울타리는 최대 2.0m 높이일 수 있으며, 0.6m 이상에서 최소 25%의 투명성을 유지해야 하며, 이는 완전한 콘크리트 프리패널 사용을 배제합니다. 이 지역은 아늑한 평온함을 특징으로 하며, 엄격한 지역 계획 규정은 이 지역을 번거로운 서비스와 밀집 개발로부터 보호합니다. 부지는 지역 도로, 접근 도로 및 내부 도로에서 편리한 교통 서비스를 보장합니다. 명확하게 정의된 개발 방식은 새로운 소유자에게 투자 안전성을 제공하며, 꿈의 집 건설과 관련된 절차를 신속하게 시작할 수 있게 합니다. 차로 단 15분 거리에 매력적인 Góra Kalwaria가 있으며, 상점, 레스토랑, 서비스 등이 완비되어 있습니다. 부지는 연못, 과수원 및 숲으로 둘러싸인 그림 같은 곳에 위치해 있습니다. 매개변수: • 부지 용도: 주거용, 농장용, 단독 주택 건축용 • 이용 가능일: 2026-07-24 • 중심가 외: 예 • 교외: 예 • 도시 외: 예 • 마을: 예 • 밀집 개발 외: 예 • 숲: 예 • 호수: 예

아파트 - 1303 m² - 포치치

설명

사양

시설 특징

위치

유사한 매물

부지 - 1974 m² - 포티치

다음 매물 소식을 가장 먼저 받아보시겠어요?