우리는 고요한 마을인 Potycz에 위치한 두 개의 매력적인 건축용 토지를 판매합니다. 총 면적은 1974 m² (1303 m² + 671 m²)이며, Góra Kalwaria 시에 있습니다. 이 토지들은 바르샤바 경계(포브시나/빌라노바)에서 차로 불과 30분 거리에 있으며, 연못, 과수원, 숲으로 둘러싸인 아름다운 구석에 위치해 있습니다. 더 큰 토지(1303 m², 제안 가격 185,000 zł)를 별도로 구매할 수 있는 가능성은 이 제안의 중요한 장점입니다. 이 부동산은 지역 계획(구분 MN-4 및 MN-5)에 따라 규제되며, 이는 미래에 일관된 단독 주택과 안전한 이웃을 보장합니다. 개인 정보를 중시하고 법적 상황이 명확하며 설계 지침이 준비된 토지를 찾는 사람들에게 훌륭한 제안입니다. MN-4 및 MN-5 지역의 MPZP에 따른 건축 매개변수는 단독 주택의 자유로운 건축을 허용합니다 - 각 토지에 하나의 건물, 연립주택 및 쌍둥이 건물은 제외됩니다. 건축 밀도는 최대 0.75이며, 생물학적으로 활성화된 면적은 각 토지의 최소 60%를 차지해야 합니다. 집은 최대 10m 높이(지상 2층과 다락방)를 가질 수 있으며, 농업용 건물과 차고는 최대 5m입니다. 적용되는 건축 규칙은 30-45° 경사의 다각형 지붕을 요구하며, 이는 세라믹 색조의 기와 또는 유사한 재료로 덮여야 합니다. 외관은 흰색, 베이지색 또는 노란색의 밝은 색상이어야 하며, 플라스틱 및 금속 패널 사용은 금지됩니다. 각 주거 단위당 최소 2개의 주차 공간을 확보해야 합니다. 울타리는 최대 2.0m 높이일 수 있으며, 0.6m 이상에서 최소 25%의 투명성을 유지해야 하며, 완전한 프리패브 콘크리트 사용은 금지됩니다. 이 지역은 아늑한 평화로움을 특징으로 하며, 엄격한 지역 계획 규정은 이 지역을 번거로운 서비스와 밀집 개발로부터 보호합니다. 토지는 지역 도로, 접근 도로 및 내부 도로에서 편리한 교통 서비스를 보장합니다. 명확하게 정의된 개발 방식은 새로운 소유자에게 투자 안전성을 완전히 느끼게 해주며, 꿈의 집 건설과 관련된 절차를 신속하게 시작할 수 있게 합니다. 차로 단 15분 거리에 매력적인 Góra Kalwaria가 있으며, 상점, 레스토랑, 서비스 및 기타 편의 시설이 완비되어 있습니다. 매개변수: • 토지 용도: 건축용 • 사용 가능 날짜: 2026-04-10 • 소유 상태: 단일 소유자 • 구매 기반: 판매 계약 • 토지 권리 유형: 소유권 • 중심 외곽: 예 • 교외: 예 • 도시 외곽: 예 • 마을: 예 • 밀집 개발 외부: 예 • 숲: 예 • 호수: 예

부지 - 1974 m² - 포티치

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