제안의 대상은 포즈난의 고르치니에 위치한 클링키에로와 거리의 매력적인 투자 부지입니다. 이 지역은 주거 단지로서 역동적으로 발전하고 있으며, 도시 인프라에 완전하게 접근할 수 있고 중심지와의 연결이 뛰어납니다. 이 부지는 다가구 주택과 서비스 허용을 의미하는 MW/U 용도로 지정된 지역 계획(MPZP)의 적용을 받습니다. 지하 주차장, 로지, 그리고 1층에 서비스 공간이 포함된 다가구 건물의 완성된 설계가 있습니다. 클링키에로와 거리의 투자 프로젝트는 주거 기능과 서비스 기능의 조화를 염두에 두고 설계된 상업적 및 도시적 잠재력이 높은 현대적인 주거 프로젝트입니다. 주변 환경은 도시 생활과 자연 접근의 조화를 제공하여 이 위치를 가족과 투자자 모두에게 이상적인 장소로 만듭니다. 이 프로젝트는 포즈난 남부 지역의 역동적인 발전에 부합하며, 스타라 체기엘니아 투자와 인접해 있습니다. 투자 위치는 유리합니다. 이 지역은 도시의 주요 도로인 글로고프스카 거리 근처에 위치하며, 버스 정류장까지 도보로 단 4분 거리에 있습니다. 또한, 3km 거리에 A2 고속도로가 있어 포즈난의 중심과 우회도로로의 빠른 접근이 가능합니다. 투자 지역은 도심에서 불과 5km 떨어져 있으며, 스타레 브로바르까지는 약 12분이 소요됩니다. 투자 주변은 녹지와 수역의 인접성으로 특징지어져 있으며, 아늑하고 평화로운 분위기를 조성합니다. 근처에는 4번 초등학교(1.8km)와 7번 초등학교(3km), 그리고 1.9km 및 1.8km 거리에 유치원이 있습니다. 2.5km 거리에 있는 쇼핑 센터는 오샹, 르로이 멀린, 데카슬론, 갤러리아 A2, 그리고 맥도날드와 같은 상점을 제공합니다. 투자의 주요 매개변수는 다음과 같습니다: - A 건물 PUM: 2,439 m² - B 건물 PUM: 3,833 m² - C 건물 PUM: 421 m² - 총 PUM: 6,693 m² - 서비스 면적: 335 m² A 건물은 2층에 22세대, 3층에 13세대, 4층에 5세대를 계획하고 있으며, 평균 세대 면적은 60.98 m²입니다. B 건물은 2층에 45세대, 3층에 12세대, 4층에 5세대를 계획하고 있으며, 평균 세대 면적은 61.82 m²입니다. C 건물은 2층에 8세대를 계획하고 있으며, 평균 세대 면적은 52.63 m²입니다. 개발 대상 지역은 현재 규제가 없는 녹지로 덮여 있습니다. 클링키에로 거리 2/18번지에 위치한 다가구 주택과 1층 서비스가 포함된 건물 단지를 설계하였으며, 총 면적은 약 12,888 m²입니다. 이 부지는 완전히 인프라가 갖춰져 있으며, 클링키에로 도로를 따라 수돗물, 하수도, 난방, 전기 및 통신 네트워크가 있어 향후 투자에 즉시 연결할 수 있습니다. 클링키에로와 거리의 투자는 포즈난에서 가장 잘 연결되고 발전하는 지역 중 하나에서 준비된 프로젝트를 찾고 있는 개발자에게 특별한 제안입니다. 건물의 기능적 배치와 녹지 공원 및 호수의 인접성은 독특한 투자 가치를 창출합니다. 이 프로젝트는 110개 이상의 세대와 1층에 상업 공간을 구현할 계획으로, 주거 및 상업 서비스 시장의 지역 수요에 부응합니다. 투자는 건축 허가를 받은 후 즉시 실행할 준비가 되어 있습니다. 이 부지는 지역 계획(MPZP)의 적용을 받으며 - MW/U 지역으로, 행정 절차를 신속하게 진행하고 짧은 시간 내에 건설 작업을 시작할 수 있습니다. 이는 포즈난 주거 시장에 출시하기에 적합한 높은 상업적 잠재력을 가진 신중하고 완전한 개발 제품입니다. 부지의 매개변수에는 추가 용도: 서비스, 주거, 서비스-주거가 포함됩니다. 부지는 2026년 4월 7일부터 이용 가능하며, 소유권 상태는 회사입니다. 취득의 기초는 매매 계약이며, 토지에 대한 권리는 소유권입니다. 부지는 시 수도, 하수도, 전기, 케이블 TV 및 전화에 접근할 수 있습니다.

아파트 - 12884 m² - ul. Klinkierowa Poznań Górczyn

설명

사양

시설 특징

위치

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