설명

상업용 서비스 공간 판매 | 63 m² | 바르샤바 프라하-폴드니에 | ul. Liwiecka 17 판매 중인 상업 공간은 총 면적 63 m²로, 바르샤바 프라하-폴드니에에 위치한 ul. Liwiecka 17의 1층에 있습니다. 이 부동산은 잘 연결된 발전된 지역에 위치해 있어 투자자와 자신의 사업장을 찾는 사람들에게 매력적인 제안입니다. 이 공간은 별도의 등기부를 가진 두 개의 독립적인 부분으로 구성되어 있지만, 전체로만 판매됩니다. 첫 번째 공간은 21 m²의 면적을 가지고 있으며, 두 번째 공간은 42 m²로, 총 63 m²를 제공합니다. 각 공간에는 독립적인 욕실/WC가 있습니다. 현재 두 공간은 표준 벽으로 나뉘어 있지만, 이 벽을 제거하면 두 부분을 하나의 더 큰 공간으로 연결할 수 있어 개인의 필요에 맞게 조정할 수 있습니다. 위치와 배치 덕분에 이 공간은 사무실, 상점, 서비스 포인트, 진료실, 미용실, 스튜디오, 상업 활동, 식음료 포인트, Żabka와 같은 편의점 또는 유사한 편의점, 회사 사무소 또는 임대 투자 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 부동산의 가장 큰 장점 중 하나는 매우 좋은 위치와 대중교통 접근성이 용이하다는 점입니다. 인근에는 버스 정류장, 상점, 서비스 포인트, 레스토랑 및 사업 운영에 필요한 모든 인프라가 있습니다. 1층에 위치해 있어 거리에서 직접 접근할 수 있어 서비스 또는 상업 활동에 잘 적합합니다. 또한, 인근에 주차 공간이 있어 고객과 직원 모두에게 편리함을 더합니다. 현재 두 공간 모두 임대 중이며, 이는 부동산이 수익을 창출하는 준비된 투자임을 의미합니다. 현재 임차인은 해당 공간에서 온라인 판매를 운영하고 있으며, 구매 후에도 공간에 남아 있을 가능성에 관심이 있어 기존 임차인과 함께 부동산을 구매할 수 있는 기회를 제공합니다. 관리비는 21 m² 공간에 대해 월 약 395 zł, 42 m² 공간에 대해 월 약 735 zł이며, 추가로 전기 요금은 사용량에 따라 별도로 청구됩니다. 부동산의 주요 장점은 다음과 같습니다: 총 면적 63 m², 1층, 에어컨, 두 개의 독립 공간, 두 개의 별도 등기부, 공간을 하나로 연결할 수 있는 가능성, 두 개의 독립 WC, 프라하-폴드니에의 매우 좋은 위치, 좋은 대중교통, 상업, 서비스 또는 사무실로 활용 가능성, 편의점/Żabka 유형의 사업 운영 가능성 및 현재 운영 중인 임차인과의 임대 지속 가능성. 판매 가격은 1,000,000 zł입니다.