역사적인 빌라, 독특한 잠재력을 지닌 - 도시 정원의 심장, 우워히 일부 부동산은 현대 건축에서 재현할 수 없는 가치를 지니고 있습니다. 이 전쟁 전 빌라는 그 중 하나입니다. 판매 중인 이 독특한 부동산은 바르샤바에서 가장 권위 있고 녹음이 우거진 지역 중 하나인 역사적인 노베 우워히 단지에 위치해 있으며, 도시 정원 개념에 따라 설계되었습니다. 이곳은 전쟁 전 건축, 아늑한 건물, 오래된 나무 및 훌륭한 교통편이 결합되어 생활과 야심찬 투자 프로젝트를 위한 매우 매력적인 조건을 제공합니다. 약 400 m²의 면적을 가진 건물은 1000 m² 이상의 부지에 위치하고 있습니다. 고전적인 형태, 네 개의 기둥 위에 지지된 특징적인 리잘리트가 있는 대표적인 외관, 거의 3미터 높이의 층고 및 전면 벽돌로 된 견고한 구조는 이 부동산을 과거의 영광으로 되돌릴 수 있는 훌륭한 기반을 제공합니다. 주요 정보에는 1073 m²의 부지와 약 400 m²의 사용 면적이 포함됩니다. 건물은 3개의 지상 층과 부분적인 지하실을 가지고 있으며, 지하 부분의 확장 가능성과 약 3m의 실내 높이(1층 및 2층 - 각각 3.23m 총 높이)를 자랑합니다. 부동산은 부지 깊숙이 위치해 있어 프라이버시를 보장하며, 상태는 전면적인 수리가 필요합니다. 위치는 이 부동산의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 노베 우워히는 평화, 녹지 및 개성이 있는 건축물을 찾는 사람들에게 바르샤바에서 가장 소중한 지역 중 하나로 여겨져 왔습니다. 주변에는 많은 레크리에이션 지역(코지오로자츠 공원 및 콤바탄트 공원), 단독 주택, 완벽한 도시 인프라 및 바르샤바-우워히 역(SKM 및 마조비에츠 기차)이 있어 도심으로의 빠른 접근이 가능합니다. 개별 투자자에게 이 부동산은 독특한 가족 레지던스를 만들기 위한 영감을 주는 제안입니다. 전쟁 전의 진정한 건축을 제공하며, 자신의 비전에 따라 종합적인 재활성화를 수행할 수 있는 가능성을 가지고 있습니다. 대표적인 건물 형태, 높은 실내, 고전적인 비율, 넓은 부지 및 녹지로 둘러싸인 환경은 독특한 특성을 지닌 고급 빌라를 만드는 데 기여합니다. 수리 후에는 역사적인 분위기와 현대적인 생활 기준을 결합한 시대를 초월한 집이 탄생할 수 있습니다. 부동산은 또한 흥미로운 투자 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 건물의 배치 및 면적은 다양한 적응 개념을 고려할 수 있게 해줍니다(필요한 승인 및 현재 규정에 따른 프로젝트 개발 후). 예시 시나리오에는 각 층마다 하나씩 3개의 넓은 프리미엄 아파트를 만들거나 약 30-50 m²의 8-9개의 아파트와 스튜디오 유형의 공간을 포함하는 아늑한 투자를 실현하는 것이 포함됩니다. 역사적인 건물에서 발생하는 부티크 투자에 대한 구매자의 관심이 증가하고 있습니다. 독창적인 건축, 높은 천장, 넓은 유리창 및 권위 있는 위치는 표준 개발 건축물에 비해 경쟁 우위를 제공합니다. 추가 장점은 건물 주변 공간을 매력적으로 조성할 수 있는 넓은 부지로, 1층 아파트를 위한 개인 정원, 대표적인 입구 구역 또는 추가 주차 공간을 만들 수 있습니다 - 매번 현재 규정 및 보존 요구 사항을 고려하여. 건물은 지방 유산 목록에 등록되어 있어 그 역사적 가치를 더욱 강조합니다. 부동산의 매개변수는 다음과 같습니다: 사용 면적 388 m², 침실 수 7, 화장실 수 1, 사용 가능 날짜 2026-08-01, 건물 유형 - 저택, 지붕 재료 - 아스팔트, 법적 상태 - 소유권, 지상 주차 - 4대, 테라스 - 2, 정원 - 예, 지하실 - 예, 다락 - 예, 실내 높이 - 323 cm, 기술 상태 - 수리 필요, 창문 종류 - 나무, 소음 - 조용함, 시내수 - 예, 하수도 - 예, 전기 - 예, 시내 중심, 은행, 레스토랑, 초등학교, 유치원, 보육원, 수영장, 피트니스, 세탁소, 약국, 미용실, 식료품점, 슈퍼마켓, 수의사, 공원, 호수 및 버스 및 기차 교통과 가까운 곳에 위치하고 있습니다.

집 - 12개 방 - 392 m² - ul. Łuki Małe Warszawa Włochy

설명

사양

시설 특징

위치

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