자체 상업 공간과 준비된 비즈니스가 있는 집 – ul. Saperska 2, Kędzierzyn-Koźle 가족 전체가 편안하게 생활할 수 있는 부동산을 찾고 있으며 동시에 안정적인 수입원이 되기를 원하십니까? 넓은 주거 공간과 같은 지역에서 운영되는 상업적 기반을 완벽하게 결합한 특별한 제안을 소개합니다. 건물의 내부 및 특징 1999년에 지어진 이 집은 모든 거주자에게 프라이버시와 자유로운 배치를 보장하는 잘 설계된 다층 구조를 특징으로 합니다. -1층(지하)은 기능적인 세탁실, 소규모 작업장을 위한 인체공학적인 공간 및 깨끗한 보일러실이 있는 완전한 경제적 기반입니다. 1층에는 대형 벽난로와 넓은 테라스로 직접 연결된 밝은 거실이 있는 대표적인 일상 공간이 있습니다. 테라스는 휴식 공간의 자연스러운 연장선입니다. 2층에는 두 번째로 큰 거실이 위치해 있으며, 이는 오픈 레크리에이션 공간, TV 방 또는 고급 손님 방으로 이상적입니다. 추가로 별도의 공간에 욕실과 화장실이 있습니다. 3층에는 두 개의 잘 조명된 방이 있으며, 이는 어린이 침실이나 개인 사무실로 완벽하게 활용될 수 있습니다. 4층에는 아늑하고 넓은 다락방이 있어 특별한 프라이버시를 제공하며, 주 침실이나 다목적 작업실로 이상적입니다. 이 건물에는 총 3개의 발코니가 있습니다. 부동산의 기술 상태는 매우 양호하며 수리 비용이 필요하지 않습니다. 지붕은 내구성이 뛰어난 금속 지붕으로 덮여 있으며, 건물에는 3상 전기 설치가 되어 있습니다. 내부는 깨끗하고 잘 관리되어 있으며 즉시 입주할 수 있습니다. 잠재력이 있는 위치 부동산은 조용하고 녹음이 우거진 Zachód 지역의 ul. Saperska 2에 위치하고 있습니다. 주변 환경은 평화로운 분위기 속에서 도시 생활의 모든 편리함을 제공합니다. 가까운 이웃에는 교육 기관(학교, 유치원), 관공서, 의료 시설 및 지역 상점이 있습니다. 부동산에서 오드 강의 강변 산책로와 역사적인 도시 공원까지는 짧은 도보 거리로, 가족 산책 및 신체 활동에 이상적인 장소입니다. Kędzierzyn-Koźle의 다른 지역과의 훌륭한 교통 연결 및 주요 도로로의 원활한 출발은 일상적인 출퇴근이나 쇼핑을 용이하게 합니다. 투자 및 상업적 잠재력 이 제안의 가장 큰 특징은 다기능성과 820 m² 면적의 부지 활용입니다. 부지 내에는 3개의 방으로 구성된 독립형 목조 건물이 있으며, 모든 공공 시설(수도, 전기, 가스)이 갖춰져 있습니다. 현재 상점이 운영되고 있어 임대 수익의 즉각적인 원천이 되거나, 통근 비용 없이 자신의 사업(사무실, 서비스)을 운영하기에 이상적인 장소입니다. 구조는 그 특성상 분해가 용이합니다. 추가로, 독립형 차고와 창고가 있어 자동차, 자전거 또는 정원 도구를 보관할 수 있는 최적의 공간을 제공합니다. 구조 안전성과 수리 조건 공식적인 지형 분석 및 홍수 위험 지도에 따르면, 부지 번호 1356/1은 자연적인 고지대에 위치하여 이 지역의 안전한 고도적 은신처 역할을 합니다. 역사적 사실은 이 지역의 안정성을 입증합니다: 2010년의 홍수 동안, 수면 수위가 상승했음에도 불구하고 물은 집의 주거 공간에 영향을 미치지 않았으며, 건물 테라스에서 1미터 떨어진 곳에서 멈췄습니다. 당시 지하에서 발생한 지하수 수위 상승 현상(약 50cm)은 전문적인 제습 방법을 사용하여 즉시 제거되었습니다. 현재 기술 검증 결과, 건물의 벽은 완전히 건조하고 구조적으로 안정적이며 습기와 관련된 어떤 문제도 없습니다. 기술 요약 가격: 960,000 PLN. 부지 면적: 820 m² (0.082 ha). 부지 식별자: 160301_1.0014.1356/1. 집의 방 수: 5개 (그 중 2개의 큰 거실 포함). 발코니/테라스 수: 3개의 발코니 / 1개의 테라스. 추가 건물: 상업 공간 (70m², 3개 방, 공공 시설), 독립형 차고, 창고. 공공 시설: 수도, 전기(강력 포함), 가스, 도시 하수도. 기술 상태: 매우 좋음, 입주 준비 완료. 주거 기능과 수익을 창출하는 상업 비즈니스가 결합된 부동산은 시장에서 매우 드물게 나타납니다. 이는 인플레이션으로부터 보호하는 이상적인 자본 투자입니다.

주택 매매, 방 5개, 180 m² — Kędzierzyn-Koźle

설명

사양

시설 특징

위치

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