설명

비즈니스 및 투자 잠재력 크라쿠프에서 자유로운 공간 배치와 높은 수익률을 달성할 수 있는 부동산을 찾고 계신가요? 우리는 완전 매각 중인 건물을 제공합니다. 이 건물은 잘 연결된 포드구르제(라기예브니키) 지역에 위치하고 있습니다. 지역 계획에 따르면, 이 부동산은 MN/U.2 용도로 지정되어 있습니다(단독 주택 및 서비스용 건축지), 이는 다양한 용도로 활용하기에 이상적인 기반이 됩니다. 예를 들어: - 회사 본사 또는 서비스: IT 사무실, 법률 사무소, 의료 클리닉 또는 미용실에 적합한 장소입니다. - 투자 프로젝트: 장기 임대용 아파트 또는 수익성 있는 플립을 위한 유리한 배치입니다. 이 부동산은 전면적인 수리가 필요하며, 이는 개별적인 필요에 맞게 공간의 표준 및 기능을 조정할 수 있는 기회를 제공합니다. 신중하고 기능적인 공간 배치 이 건물은 여러 층에서 큰 적응 가능성을 제공합니다: 1층에는 보일러실, 지하실 및 차고를 위한 구역이 분리된 실용적인 창고 공간이 있습니다. 2층은 테라스로 나가는 두 개의 방, 주방, 현관 및 욕실로 구성된 편안한 공간입니다. 3층은 기능적인 배치의 반복으로, 발코니로 나가는 두 개의 방, 주방, 현관 및 욕실이 있습니다. 다락은 발코니로 나가는 두 개의 방과 욕실이 분리된 추가 공간입니다. 이 건물에는 또한 구조물에 통합된 편리한 차고가 있습니다. 위치 및 계획의 주요 장점 위치는 훌륭한 교통 요지를 제공합니다: 트램 정류장 "라기예브니키 ZUS"까지 단 200m(노선: 8, 10, 11, 22), 기차역 "크라쿠프 라기예브니키"까지 350m, 그리고 자코피안스카 거리 및 A4 고속도로로의 빠른 출구가 있습니다. MPZP 지침에 따르면 최대 건축 높이는 12m이며, 밀도 비율은 0.6에서 0.9까지 허용되어 있어 향후 확장 또는 현대화를 위한 훌륭한 조건을 제공합니다. 주변에는 리들(Lidl) 슈퍼마켓, 레스토랑, 약국, 학교 및 유치원이 포함된 완전한 인프라가 있습니다. 또한 가까운 곳에는 잘 알려진 자비의 성소가 있습니다. 매개변수: • 사용 면적: 220 m² • 침실 수: 5 • 건물 유형: 끝 세그먼트 • 지붕 재료: 아스팔트 • 난방: 가스 • 법적 상태: 소유권 • 취득 근거: 상속 • 토지 권리 유형: 소유권 • 발코니: 예 • 차고: 예 • 지상 주차: 예 • 테라스: 예 • 정원: 예 • 지하실: 예 • 다락: 예 • 밝은 주방: 예 • 기술 상태: 수리 필요 • 바닥 유형: 마루 • 창문 유형: 목재 • 소음: 적당히 조용함 • 가전제품: 없음 • 중심지 외: 예