판매 중인 기능적이고 넓은 건물로, 상업, 서비스, 사무실, 생산 또는 창고 활동에 이상적입니다. 이는 추가 개발 가능성과 유연한 적응을 원하는 투자자를 위한 제안입니다. 이 건물은 견고한 구조와 강화된 천장을 특징으로 하여 큰 투자 기회를 제공합니다. 2023년 건축 조건에 따라 추가 층을 증축할 수 있으며, 건물의 재건축 또는 확장도 가능합니다. 추가로, 건축 사무소에서 4층으로의 증축 개념이 개발되었습니다. 부동산의 위치는 Bałuty의 Zgierska 거리 인근에 있습니다. 이는 대중교통 접근이 용이한 도시의 잘 연결된 부분으로, 고객과 직원 모두에게 매력적인 장소입니다. 위치의 중요한 장점은 Kaufland 상업 시설과의 근접성입니다. 또한, 인근 건물에서 주차 공간 일부를 임대할 수 있는 초기 승인을 받았으며, 이는 주차 공간 조직에 추가적인 가능성을 제공합니다. 건물은 독립형, 단층으로 부분 지하실이 있습니다. 사용 면적은 417 m²이며, 건축 면적은 468 m²입니다. 현재 이곳에는 재봉틀과 재단실이 있지만, 건물의 배치와 구조는 다양한 용도로 사용이 가능합니다. 내부는 독립적인 에어컨이 설치되어 있으며, 난방은 도시 가스 네트워크를 통해 제공되며, 바닥 난방도 포함됩니다. 알루미늄 창문이 사용되었고, 전체 건물은 모니터링 시스템과 출입구 및 주차장 자동화 시스템이 설치되어 있습니다. 지붕에는 35 kW의 태양광 발전 시스템이 설치되어 있어, 부동산은 더 에너지 효율적이고 유지 관리 비용이 저렴합니다. 이 토지는 주로 위치와 기능적 배치 덕분에 큰 투자 잠재력을 가지고 있습니다. 직사각형 형태는 공간 활용을 용이하게 하며, 모든 공공 시설이 구역 내에서 이용 가능합니다. 부지에는 약 12대의 차량을 수용할 수 있는 주차장이 있으며, 건물 양쪽에 위치하고 독립적인 슬라이딩 게이트로 운영됩니다. 추가 장점으로는 부동산 뒤쪽에 위치한 주차장이 있어 사용자 편의성을 개선하고 이용 가능한 주차 공간을 늘려줍니다. 이 부동산은 상업 공간, 서비스 시설, 사무실, 생산 시설, 창고 및 식음료 공간으로 완벽하게 활용될 수 있습니다. 가격은 3,900,000 zł + VAT이며, 협상 가능성이 있습니다. 이는 개발 잠재력이 크고, 훌륭한 위치와 매우 좋은 교통 인프라를 갖춘 부동산을 찾는 사람들을 위한 제안입니다. 증축 가능성, 공공 시설 접근, 주차 공간 및 유연한 용도는 이 건물이 폭넓은 투자 활용 가능성을 지니고 있음을 보여줍니다. 매개변수: • 사용 면적: 478 m² • 상업적 용도: 건물 • 선택적 상업적 용도: 사무실, 상업/서비스 공간, 식음료, 의료 공간, 상업 공간, 사용 공간, 홀, 창고, 사무실이 있는 창고, 건물, 상업 건물, 생산 건물, 레크리에이션 및 스포츠 시설 • 건물 유형: 서비스용 • 소유 상태: 단일 소유자 • 도심: 예 • 쇼핑센터: 예 • 공원: 예 • 버스: 예 • 트램: 예

객체 - 500 m² - ul. Adwokacka Łódź Bałuty

설명

사양

시설 특징

위치

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