설명

판매 중인 투자용 토지는 포즈난에 위치하고 있으며, Główna 구역 내에 있는 토지 등록 번호 12/7 및 1/6를 포함합니다. 이 부동산은 투자 기금을 운영하는 투자자, PBSA 운영자, PRS 및 리빙 프로젝트를 수행하는 기관에 매력적인 제안입니다. 부동산에 대한 기본 정보는 포즈난의 Nieszawskiej 거리, 0001 Główna 구역에 위치하고 있습니다. 12/7번 토지는 면적이 0.3414 헥타르(3,414 m²)이며, 1/6번 토지는 0.1538 헥타르(1,538 m²)를 차지합니다. 총 토지 면적은 0.4952 헥타르(4,952 m²)입니다. 제안 가격은 14,000,000 PLN입니다. 12/7번 토지는 포즈난의 "Wrzesińskiej 거리 인근 산업 지역"에 대한 지역 계획에 포함되어 있으며, 포즈난 시의회 결의안 제 LXVII/1232/VII/2018에 의해 채택되었습니다. 이 토지는 서비스 건축을 위한 2U 기호로 표시되어 있습니다. 결의안 분석에 따른 2U 지역의 주요 매개변수는 최대 건축 면적이 토지 면적의 50%이며, 최소 생물학적 활성 면적이 20%, 표준 건축 높이가 17m까지 가능하고, 계획 도면에 표시된 구역에서 높이를 40m까지 증가시킬 수 있는 가능성이 있습니다. 허용되는 건물 높이는 49m까지이며, 지하 층과 20° 경사의 지붕도 예정되어 있습니다. MPZP 분석에 따르면, 증가된 높이 구역은 사실상 전체 2U 지역을 포함하고 있어 부동산의 프로젝트 잠재력을 크게 강화합니다. 이 지역의 투자 잠재력은 상당합니다. 초기 계산에 따르면 가능한 PUM은 약 9,000 m²입니다. 이 데이터는 투자자가 도시 계획, 법률 및 기술적 실사를 진행하는 단계에서 표준 검증이 필요합니다. 계획 매개변수와 토지 규모는 PBSA, 콜리빙, PRS와 서비스 구성 요소가 있는 더 큰 상업적 서비스 건물의 프로젝트 분석을 정당화합니다. 토지의 용도는 서비스입니다.

주변 편의시설

직선 거리

대중교통

Poznań Wschód

209 m3 min

학교

Szkoła Podstawowa nr 45 w Poznaniu im. Okrętu Rzeczypospolitej Polskiej "Poznań"

223 m3 min

병원

Centrum Zdrowia Psychicznego IPSIS

247 m3 min

헬스장

EMS360.pl Studio EMS Św. Michała 100 Poznań

254 m3 min

음식점

Pierogarnia "Ręcznie lepiony"

276 m3 min

슈퍼마켓

Lidl

285 m4 min

더 보기 (2)

약국

Apteka Medkon

320 m4 min

공원

Wybieg dla psów

597 m7 min

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부지 - 4952 m² - ul. Nieszawska Poznań Główna

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사양

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위치

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