가격: 3,950,000 PLN 사용 면적: 240.89 m² 총 면적: 307.32 m² 건축 면적: 75 m² 모코토바 지도에서의 독특함 이 지역의 독립 상업 및 서비스 세그먼트는 상업용 부동산 시장에서 매우 드문 사례입니다. 다세대 건물의 1층에 위치한 상점들과는 달리, 이 부동산은 완전한 자율성을 제공하며, 주거 공동체의 제한이 없고, 사업 운영의 자유와 브랜드의 시각적 아이덴티티를 위한 내부 및 외부의 폭넓은 적응 가능성을 보장합니다. 우수한 위치와 교통 부동산은 Powsińska 18번지에 위치해 있으며, 이는 시내와 고르니 모코토바를 사디바, 빌라노프, 콘스탄친-예지오르나와 연결하는 주요하고 가장 잘 알려진 교통로 중 하나입니다. 뛰어난 노출과 지속적으로 높은 차량 통행량을 자랑합니다. 주요 지점까지의 거리는 부동산 바로 옆에 위치한 버스 정류장(Muszyńska / Powsińska)으로, 고객과 직원에게 편리한 접근성을 제공합니다. 사디바 베스트 몰 쇼핑센터는 약 600m(차량으로 3분) 거리에 있습니다. 시에키에르코프스카 도로는 약 1.2km 떨어져 있어, 빠르게 외곽도로에 진입하고 우안의 바르샤바와 연결할 수 있습니다. 1.5km 이내에는 The British School Warsaw와 Lycée Français de Varsovie와 같은 유명한 국제 기관들이 있어, 인근 부유한 주민들의 자연스러운 유입을 생성합니다. 빌라노프 마을은 약 2.5km, 바르샤바 중심부(PKiN)는 약 6.5km(약 12-15분 소요) 떨어져 있습니다. 산업 잠재력 4개의 기능적인 층으로 구성된 이 건물은 물류 지원을 위한 완전한 크기의 지하실을 포함하여 다양한 산업의 요구를 완벽하게 충족합니다. 가능성에는 사립 교육, 아동 비즈니스, 의료 부문 및 전문 서비스가 포함됩니다. 이 부동산은 사립 어학원, 유치원, 치과 클리닉, 디자인 사무소, 크리에이티브 에이전시 또는 쇼룸으로 활용될 수 있습니다. 건물의 구조와 기능성 이 건물은 총 240.89 m²의 사용 면적을 제공하며, 운영 구역과 지원 공간으로 나누어 최대의 인체공학적 사무 공간을 얻기 위해 현대화되었습니다. 총 면적 약 69 m²의 지하실은 "조용한 지원"의 핵심 층으로, 대표 층의 부담을 덜어줍니다. 여기에는 직원용 완비된 주방, 문서 보관소, 화장실, 보일러실 및 창고가 있습니다. 총 면적 약 89 m²의 1층은 대기실, 계단, 전용 회의실, 넓은 사무실 및 화장실이 있는 대표 구역입니다. 총 면적 약 68 m²의 2층에는 두 개의 독립적이고 잘 조명된 사무실과 주방이 있는 회의실이 있습니다. 총 면적 약 65 m²의 다락방은 두 개의 편안한 이사장실과 문서 보관을 위한 별도의 공간으로 구성된 조용한 공간입니다. 부동산은 즉시 새로운 구매자에게 인도되며, 이는 원활한 소유권 이전을 보장합니다. 경제적 및 운영적 정보 이 건물은 안정적이고 완전히 문서화된 유지 비용을 특징으로 합니다. 재산세는 연간 9,733.00 zł입니다. 토지의 영구 사용권(부지 번호 52)은 2026년에 4,167.44 zł, 2027년에는 5,275.68 zł로 예상됩니다. 인접한 토지의 임대료(부지 53, 63/6)는 월 476.93 zł입니다. 겨울철 예상 공공요금은 물 80 zł, 전기 1,041 zł, 가스 1,193 zł입니다. 법적 상태 이 건물은 완전한 개인 소유이며, 토지는 영구 사용권이 정리되어 있습니다. 부동산 등기부의 법적 상태는 제3자의 청구로부터 완전히 "청결"하며, 이전의 상속 절차는 2020년에 법적으로 종료되고 삭제되었습니다. 인접한 토지는 정기적으로 지불되는 상업 계약에 따라 바르샤바 시로부터 임대되고 있습니다. 매개변수: • 사용 면적: 241 m² • 상업적 용도: 상업/서비스 공간 • 선택적 상업적 용도: 사무실, 상업/서비스 공간, 외식, 의료 공간, 상업 공간 • 사용 가능일: 2026-10-01 • 법적 상태: 소유권

상업용 공간 매매, 307 m² — Mokotów, Warszawa

설명

사양

시설 특징

위치

유사한 매물

Warszawa Śródmieście - 비즈니스 및 교육 공간 - 468 m²

프라하-폴노츠 10개 방, 331.3 m² 상업용 공간

Warszawa Ochota - 386 m² biuro z windą przy ul. Niemcewicza

워르샤바 볼라 지역 상업용 공간 - 234 m²

Warszawa Żoliborz - 2 pokoje - 187.5 m²

로컬 - 7개 방 - 168 m² - ul. Ptasia Warszawa Śródmieście Północne

다음 매물 소식을 가장 먼저 받아보시겠어요?