판매 중인 매력적인 건축용 부지 면적 4,014 m²는 Wieliczka의 가장 발전하는 지역 중 하나에 위치해 있습니다. 이 부동산은 넓은 개발 가능성을 제공하며, 대형 정원이 있는 대표적인 주택 건설이나 아담한 개발 프로젝트의 실현에 적합합니다. 적용되는 지역 계획에 따르면 단독주택, 쌍둥이 주택 및 연립주택 형태의 건축이 허용되며, 이는 투자자의 개별 요구에 맞게 프로젝트를 조정할 수 있게 합니다. 판매를 위해 투자 잠재력 분석, 토지 수용성 분석 및 건축 개념이 준비되어 있으며, 관심 있는 분들에게 제공될 것입니다. 부지는 742/4번이며 Wieliczka 1 구역에 위치하고 있습니다. 공공 도로에 직접 접근할 수 있으며, 부지 옆 도로에서 각종 공공 시설이 이용 가능합니다. 주변은 조용한 단독주택으로 구성되어 있으며, Wieliczka 및 크라쿠프 중심부로의 빠른 접근이 가능합니다. 지역 계획에 따르면 약 2,134 m²의 부지가 단독주택 건축용으로 지정되어 있습니다(기호 259MN). 나머지 부분은 조경이 없는 녹지(71Z) 및 도로 접근의 일부(53KDD)입니다. 녹지 지역은 부동산의 추가적인 장점으로, 개인적인 휴식 공간이나 자연 완충 역할을 할 수 있어 향후 투자 매력을 높입니다. 지역 계획은 단독주택, 쌍둥이 주택 및 연립주택 건축을 허용합니다. 최대 투자 면적은 60%이며, 생물학적으로 활성화된 면적은 최소 40%여야 합니다. 건물의 최대 높이는 11m이며, 건축 한계선은 도로에서 5m 떨어져 있습니다. 부지의 수용성 분석에 따르면 약 3채의 단독주택, 6채의 쌍둥이 주택 및 6~8개의 연립주택을 건설하는 것이 가능하며, 이는 프로젝트 및 세부 건축 솔루션에 따라 달라질 수 있습니다. 예상 가능한 PUM은 약 700~900 m²입니다. 부지 옆 도로에는 전기, 수도, 하수 및 우수 배수와 같은 공공 시설이 있습니다. 4,000 m² 이상의 부지, 적용되는 MPZP 및 여러 건축 변형의 가능성은 이 부동산을 투자자에게 매력적으로 만듭니다. 추가로, 준비된 투자 분석 및 건축 개념, 크라쿠프까지의 편리한 접근 및 발전하는 단독주택 지역은 그 가치를 높입니다. 관심 있는 분들을 위해 부지의 수용성 분석, MPZP 조항 분석 및 토지 개발 개념이 제공됩니다. 본 공고는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 민법 제66조 제1항의 의미에서 제안이 아닙니다. 공고에 포함된 정보는 이용 가능한 문서에서 얻은 데이터를 기반으로 작성되었으며 변경될 수 있습니다. 제시된 시각화 및 투자 잠재력 분석은 참고용이며, 건축 프로젝트나 제시된 범위 내에서 투자 실현 가능성에 대한 보장을 제공하지 않습니다.

토지 - 4014 m² - ul. Do Świdówki Wieliczka

설명

사양

시설 특징

위치

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