투자 기회와 생활의 편안함을 발견하세요. 완벽하게 리모델링되고 완비된 58 m² 크기의 4룸 아파트가 브로츠와프 중심부의 Wieczystej 거리에서 위치해 있습니다. 꿈의 위치: 아파트는 활기찬 도심에 위치해 있으며, 아쿠아 파크와 경제대학교까지는 도보로 몇 분 거리에 있습니다. PKP/PKS 중앙역과 발달된 교통망(버스 및 트램)의 근접성 덕분에 브로츠와프의 모든 지역과 훌륭한 연결이 가능하여, 의과대학이나 공과대학교로의 일상적인 통근이 용이합니다. 기능적인 배치와 높은 기준: 아파트는 네 개의 넓은 방(10 m², 9.7 m², 9.6 m², 8.4 m²), 별도의 주방, 욕실, 화장실 및 현관으로 구성되어 있습니다. 각 방은 최대한의 편안함을 고려하여 세심하게 설계되었습니다. 거주 및 임대 가능: 2016년 10월부터 아파트는 모든 설치(전기 및 수도 배관)의 교체, 모기장 및 통풍구가 있는 PVC 창문 교체, 벽 정리, 페인팅 및 새로운 바닥 설치를 포함한 대규모 리모델링을 거쳤습니다. 2016년 11월부터 아파트는 지속적인 임차인으로 인해 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 완전한 장비: 세 개의 방은 서랍이 있는 침대, 옷장, 책장, 책상, 서랍장 및 테이블과 같은 실용적인 가구로 장비되어 있습니다. 네 번째 방은 대형 3문 옷장, 넉넉한 서랍장 및 두 사람이 사용할 수 있는 접이식 소파로 더 많은 공간을 제공합니다. 아파트에는 세탁기, 냉장고, 오븐이 있는 전기레인지, 전자레인지, 완벽한 주방 및 욕실 가구, 현관에 신발장 두 개도 포함되어 있습니다. 추가로 식기, 그릇, 냄비, 유리컵, 건조기, 진공청소기 및 주전자가 포함되어 있습니다. 재정적 이점: 아파트는 2025년 7월 말까지 매달 4600 zł(청구서에 대한 1000 zł 선불 포함)의 안정적인 수익을 창출했습니다. 예상 투자 수익률(ROI)은 7.36%입니다. 제안 세부사항: 면적은 58 m²이며, m²당 가격은 12,931 zł/m²입니다. 아파트는 중고 시장에 있으며, 4층 건물의 4층에 위치해 있습니다(엘리베이터 없음). 건물은 벽돌로 지어졌으며, 건축 연도는 1978년입니다. 난방은 도시 난방이며, 관리비는 870 zł(수도 및 난방에 대한 환급 가능 포함)입니다. 전기 요금은 약 150 zł입니다. 소유 형태는 별도의 등기부가 있는 조합 소유권으로, 채무 및 법적 결함이 없습니다. 아파트는 즉시 입주 가능하며, 2025년 7월 말까지 임대할 수 있습니다. 추가 장점으로는 지하실, 주차 가능성 및 도어폰/비디오폰이 있습니다. 수익 창출 잠재력이 있는 완벽한 부동산을 찾는 투자자나 도심의 편안함과 훌륭한 위치를 중시하는 사람들에게 이상적인 제안입니다.

아파트 - 4개 방 - 58 m² - ul. Wieczysta Wrocław Krzyki

설명

사양

시설 특징

위치

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