개요

85m² 세폴니에서 699k | 2개 아파트로 분할 | 기회 - ROI 9%

여기 특별한 기회가 있습니다: ul. Mieczysława Rostafińskiego에 위치한 85.00 m²의 대형 아파트로, 명망 있는 학생 지역에 있으며 AWF 바로 옆에 있습니다. 두 개의 독립된 공간으로 나누기에 이상적인 제안입니다. 부동산의 위치는 진정한 학생들의 엘도라도(Wielka Wyspa)입니다. 연중 12개월 동안 임대 수요가 지속적으로 보장됩니다. 가까운 이웃에는 AWF가 있어 도보로 몇 분 거리에 있습니다. Wrocław Polytechnic 및 University of Environmental Sciences는 직접 접근이 가능합니다. 또한, Wrocław의 녹색 폐인 Park Szczytnickiego와 Hala Stulecia가 도보 거리 내에 있습니다. 훌륭한 트램 및 버스 교통은 시장(Rynek)에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 이 공간은 리모델링이 필요하여 처음부터 공간을 구성할 수 있습니다. 가장 큰 장점은 이미 두 개의 욕실이 있다는 것입니다. 이론적으로 이는 투자용 두 개의 독립된 아파트를 만들 수 있는 이상적인 구성입니다. 이러한 해결책의 수익성은 표준 임대보다 훨씬 높습니다. 구매 가격은 m²당 약 8,220 zł로, Wielka Wyspa의 평균보다 상당히 낮습니다. 두 개의 독립된 공간으로 나눈 후의 임대 수익은 최소 5,500 - 6,500 zł의 순수 수익으로 추정됩니다. 예상 ROI는 연간 9.0%를 초과합니다.

사양

방	4
화장실	0
면적	85 m²
층	0/3
건축 연도	1945
건물 유형	Kamienica
난방	elektryczne
상태	do remontu
유형	mieszkanie
m²당 가격	8,224 PLN/m²
거래 유형	매매

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매매

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편의시설

시설 특징

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