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집 - 4개 방 - 131 m² - ul. Nadbrzeżna Legnica

ul. Nadbrzeżna, Legnica

매물 번호: AE-DS-1202 · MLS 34964558894

수정일: 2026. 8. 13.

131
면적
4
방 수
Dom wolnostojący
건물 유형

설명

판매 중인 특별한 부동산이 레그니차의 나드브레즈나 거리(Nadbrzeżna) 인근에 위치해 있습니다. 이는 개인 생활과 자신의 사업 운영을 결합할 수 있는 큰 투자 잠재력을 찾는 분들을 위한 제안입니다. 이 부동산은 가족을 위한 집으로서뿐만 아니라 사업을 운영할 장소로도 적합합니다. 현재 공간은 서비스 공간, 폴 댄스 스튜디오, 뷰티 살롱 또는 솔라리움, 사무실, 진료실 또는 상업 서비스 활동 등 다양한 적응 가능성을 제공합니다. 부동산의 가장 큰 장점은 나드브레즈나 거리(Nadbrzeżna)에 위치해 있으며, 레그니차 중심가와 가까워 주요 서비스 지점에 편리하게 접근할 수 있다는 점입니다. 투자 잠재력은 주거 기능과 사업 기능을 결합할 수 있는 가능성을 포함합니다. 부동산의 기능성은 여러 개의 독립적인 출입구를 제공하여 다양한 활용 방법을 가능하게 합니다. 추가로, 공간은 서비스 활동에 이상적이며, 4개의 방 배치는 개인적인 배치를 허용합니다. 부동산은 또한 차고, 주차 공간 및 지하실을 갖추고 있습니다. 법적 상태는 완전 소유권, 등기부 등본 및 부담 없음으로, 주택 담보 대출을 통한 구매 자금을 조달할 수 있습니다. 부동산의 매개변수는 사용 면적이 131 m²이고, 토지 면적이 221 m²입니다. 부동산은 4개의 방으로 구성되어 있으며, 지하실, 1층 및 2층이 있습니다. 1980년에 벽돌 기술로 건축되었습니다. 기술적 상태는 수리와 개인적인 배치를 요구하며, 난방은 도시 난방 및 가스를 제공합니다. 부동산의 투자 잠재력은 광범위합니다. 서비스 활동, 예를 들어 폴 댄스 스튜디오, 솔라리움, 진료실 또는 사무실로 활용될 수 있습니다. 여러 개의 독립적인 사용자 구역을 분리할 수 있는 가능성도 있어, 거주 공간과 사업 운영을 결합하고자 하는 기업가 및 사업 발전에 유리한 위치 덕분에 투자자에게 매력적입니다. 부동산의 위치는 그 가장 큰 장점 중 하나입니다. 도심과의 근접성은 일상 생활의 편리함을 보장합니다. 주변에는 학교 및 교육 기관, 공원 및 산책로와 같은 레크리에이션 공간이 있습니다. 상점, 레스토랑 및 서비스에 대한 빠른 접근은 이 지역에서의 생활을 편안하게 만듭니다. 소유 형태는 완전 소유권이며, 주택 담보 대출 지원을 통해 구매가 가능합니다. 편안한 생활과 자신의 사업 운영을 결합할 수 있는 부동산을 찾고 계신가요, 아니면 큰 잠재력을 가진 투자를 찾고 계신가요? 이 제안은 바로 당신을 위한 것일 수 있습니다. 에너지 성능 인증서는 에너지 수요를 나타냅니다: EU - 사용 에너지 (kWh/m²*년): 151.10; EK - 최종 에너지 (kWh/m²*년): 252.00; EP - 비재생 원시 에너지 (kWh/m²*년): 320.74; EC02 - CO2 배출량 (t CO2/m²*년): 0.06; UOZE - 최종 에너지 수요에서 재생 가능 에너지의 비율 [%]: 4.00.

사양

4
화장실
1
면적
131 m²
건축 연도
1980
건물 유형
Dom wolnostojący
난방
CO miejskie oraz gazowe
상태
do remontu
유형
dom
m²당 가격
4,565 PLN/m²
거래 유형
매매
입주 가능일
2026. 6. 15.
가구
Umeblowane
인터폰
아니요
단지 보안
아니요
가스
Brak
인터넷
아니요
대지 면적
221 m²
등록일
2026. 7. 5.
수정일
2026. 8. 13.

시설 특징

건축 연도
1980
건물 유형
Dom wolnostojący
난방
CO miejskie oraz gazowe
상태
do remontu
m²당 가격
4,565 PLN/m²
유형
dom

위치

ul. Nadbrzeżna, Legnica

주변 편의시설

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Fizjoterapia & Medycyna naturalna & Biorezonans
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