설명

저는 바르샤바 우르수스의 Dzieci Warszawy 거리에서 위치한 사무실 및 서비스 단지 판매 제안을 소개하게 되어 기쁩니다. 면적 1759 m²의 81/3번 부지에는 1457.87 m²의 사무실 및 서비스 건물과 456 m²의 창고가 있습니다. 이 부지에는 유효한 지역 개발 계획이 없습니다. 재생 지역에 위치하지 않으며, 간소화된 숲 조성 계획의 적용을 받지 않습니다. 부지에는 21개의 지상 주차 공간이 제공됩니다. 사무실 및 서비스 건물은 3층과 사용 가능한 다락방으로 구성되어 있습니다. 현재 거의 100% 임대 중인 별도의 상업 공간으로 나뉘어 있습니다. 건물에는 수도, 하수, 가스, 전기 및 중앙 난방 시스템이 갖추어져 있습니다. 추가로, 광섬유도 이용 가능합니다. 창고는 사무실 건물과 마찬가지로 임대 중입니다. 두 건물 모두 에너지 성능 인증서가 발급되었습니다. 이 부동산은 분명한 투자 및 설계 잠재력을 가지고 있습니다. 사무실 및 행정 건물의 확장 및/또는 재건축 가능성이 있으며, 이는 투자 가치를 증가시킬 수 있습니다. 훌륭한 위치와 개별 사무실 공간 임대 시 높은 ROI는 이 제안의 추가 장점입니다. 부동산의 위치는 매우 유리하며, 우르수스 지역의 주요 거리 중 하나에 위치하고 있으며, 그림 같은 아헤르 공원 맞은편에 있습니다. 인근에는 주거 단지와 상업 시설: 상점, 약국, 유치원, 미용실 등이 있습니다. 주요 교통 지점까지의 거리는 다음과 같습니다: PKP 바르샤바 우르수스 역까지 900 m, PKP 바르샤바 우르수스 북역까지 1.4 km, 쇼팽 공항까지 8.5 km(약 13분), 바르샤바 중심부까지 10 km(약 25분)입니다. 이 매력적인 제안에 대해 알아보시기를 권장합니다.