부동산 설명
판매 중인 넓은 1920년대 독립형 주택으로 면적은 185 m²이며, 브로츠와프의 Pedagogicznej 거리, Zakrzów 지구에 위치해 있습니다. 이 부동산은 7개의 방으로 구성되어 있으며, 그 중 6개는 침실로 사용되고 있으며, 거주 가능한 상태입니다. 가격: 1,250,000 zł (매우 매력적인 약 4,310 zł/m²). 예상 ROI (투자 수익률): 연간 약 8%입니다.
배치
이 집은 4층에 걸쳐 고전적이고 기능적인 배치를 가지고 있습니다. 각 주요 층에는 완전히 갖춰진 주방과 욕실이 있어 거주자에게 편안함과 프라이버시를 제공합니다.
1층: 넓은 거실 공간, 거주자를 위한 방, 주방 및 위생 시설. 2층: 방, 욕실 및 주방이 있는 독립적인 층. 다락방: 완전히 개조된 아늑한 별도의 아파트(원룸). 지하실: 물건 보관, 작업실 또는 기술적 지원 공간으로 이상적인 넓은 공간입니다.
장점
기술적 상태: 거주 가능 또는 가벼운 보수 필요. 수행된 작업: 기초 절단(단열), 스티로폼 단열(12 cm), 내구성이 뛰어난 세라믹 기와로 덮인 지붕, PVC 창문, 전기 설비 현대화. 전문 임대 관리 가능성 있습니다.
위치 및 주변
Zakrzów와 Zawidawie는 조용함을 찾는 사람들에게 큰 인기를 끌고 있는 브로츠와프 지역으로, Psim Polu의 산업 및 비즈니스 구역으로의 좋은 접근성을 제공합니다. 이는 직원 및 젊은 커플로부터 방에 대한 지속적인 수요를 보장합니다. 집은 면적 900 m²의 넓고 잘 배치된 부지에 위치해 있습니다. 건물로 가는 길은 편리한 아스팔트 도로입니다.
부지
집은 면적 900 m²의 넓고 잘 배치된 부지에 위치해 있습니다. 건물로 가는 길은 편리한 아스팔트 도로입니다.
비용
가격: 1,250,000 PLN. 임대료: 12,000 PLN/월. 공공요금: 2,000 PLN/월. 관리비: 2,000 PLN/월. 임대 수익 총액: 약 12,000 zł/월. 공공요금 및 운영 비용: 약 2,000 zł/월. 외부 회사에 의한 전체 관리 비용(15%): 1,800 zł/월. 소유자에게 순수한 순수 수익: 약 8,200 zł/월. (이는 연간 거의 100,000 zł의 순이익을 제공합니다).
구매자에게 중요한 정보: 위의 광고는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 민법 제66조 제1항 및 기타 관련 법률에 따른 상업적 제안이 아닙니다. 민법 제71조에 따라 광고의 내용은 계약 체결(협상)에 대한 초대입니다. 광고에 포함된 모든 데이터 – 특히 제공된 면적(총 면적, 사용 면적, 부지 면적), 건축 연도, 재무 계산(예상 ROI, 관리 비용, 임대 수익), 운영 비용 및 건물의 기술적 상태에 대한 정보는 근사치, 추정치 및 참고용입니다. 이들은 역사적 및 아카이브 출처를 바탕으로 준비되었으나 오류, 불일치가 있을 수 있으며 변경될 수 있습니다. 거래의 최종 조건, 실제 방의 크기, 투자 수익성 및 설비의 상세한 기술적 상태는 구매자가 부동산을 직접 보고 건축 문서를 검토하여 개인적으로 확인해야 합니다. 판매자 및 중개인은 광고 내용과 계약 체결 시점의 부동산 실제 상태 간의 불일치에 대해 책임을 지지 않습니다.
