투자 잠재력을 가진 Wrzeszcz Górny의 집은 명망 있는 위치와 다양한 활용 가능성을 결합한 특별한 제안입니다. 이 부동산은 다가구 주택, 사업체, 임대 또는 혼합 기능으로 이상적입니다. 이 부동산의 가장 큰 장점은 Migowska 거리의 중심에 위치해 있으며, 녹지로 둘러싸여 있다는 점입니다. 총 면적은 약 400 m²이며, 토지의 총 면적은 1,486 m²입니다. 이 집은 별도의 출입구가 있는 세 개의 독립적인 층으로 구성되어 있어 독립적으로 사용할 수 있습니다. 추가로, 약 120 m²의 주거 및 상업용 건물과 독립형 차고가 있습니다. 이 부동산은 거주지, 사업 운영 또는 지속적인 수익을 창출하는 투자처로서 완벽하게 기능할 것입니다. Wrzeszcz Górny의 부동산 위치는 그 자체로 큰 장점 중 하나입니다. 이는 모든 도시 중심의 편의 시설에 접근할 수 있는 명망 있고 수요가 많은 Gdańsk의 지역으로, 동시에 조용하고 많은 녹지를 제공합니다. 주변에는 상점, 레스토랑, 학교, 유치원 및 완벽한 도시 인프라가 있습니다. 몇 분 안에 Galeria Bałtycka, PKP Wrzeszcz 역, Gdańsk 폴리테크닉 또는 Gdańsk 의과대학교에 도달할 수 있습니다. Trójmiejski 경관 공원과 수많은 산책로의 근접성 덕분에 이는 거주 및 사업 운영 모두에 이상적인 장소입니다. 버스 정류장은 부동산에서 약 200 m 거리에 위치해 있습니다. 1970년대에 지어진 이 집은 고전적인 현대주의 형태를 특징으로 합니다. 총 면적은 약 400 m²이며, 그 중 약 250 m²는 주거 공간을 차지하고, 약 160 m²는 주거 및 상업 기능을 가진 -1층을 차지합니다. 건물의 기능적인 배치는 각 층을 독립적으로 사용할 수 있게 합니다. 현재 두 개의 층과 미용실이 임대 중이며, 이는 소유자에게 지속적인 수익을 보장합니다. 바닥에는 나무판자와 오크 마루가 있습니다. PVC 창문은 2010년부터 2020년 사이에 순차적으로 교체되었습니다. 2010년에는 건물의 종합적인 에너지 효율 개선과 외관 복원이 이루어졌습니다. 평평한 지붕은 방수포로 덮여 있습니다. 실내 배치는 다음과 같습니다: -1층(약 160 m²)에는 네 개의 방, 주방, 욕실 및 별도의 출입구가 있는 미용실로 개조된 차고가 포함됩니다. 1층(약 142 m²)에는 넓은 거실, 식당, 일일 방, 두 개의 침실, 욕실, 화장실 및 온실이 포함됩니다. 2층(약 108 m²)에는 네 개의 방, 주방, 욕실 및 넓은 테라스가 있습니다. 이 부동산은 총 면적 1,486 m²의 두 개의 토지로 구성되어 있으며, 그 중 약 500 m²는 나무가 우거진 경사면입니다. 두 번째 토지에는 약 120 m²의 벽돌 건물이 있어 주거, 상업 또는 사무실 기능을 수행할 수 있습니다. 부지에는 독립형 차고와 추가 주차 공간도 있습니다. 이는 대가족 또는 다세대 가족을 위한 편안한 집, 주거 공간이 있는 회사의 본사 또는 여러 독립적인 수익원을 보장하는 투자로서 매우 폭넓은 활용 가능성을 가진 부동산입니다. 운영 비용은 가스 연료로 연간 약 10,800 zł, 쓰레기 처리로 월 70 zł입니다. 부동산의 매개변수는 250 m²의 사용 면적, 여덟 개의 침실, 두 개의 화장실 및 2026년 7월 20일부터 이용 가능하다는 것을 포함합니다. 건물은 독립형이며, 기술적으로 양호한 상태로, 벽에는 석고 마감이 되어 있고, 바닥에는 나무판자와 마루가 있으며, PVC 창문이 있습니다. 이 부동산은 조용한 환경을 특징으로 하며, 욕실에는 욕조와 샤워기가 갖추어져 있습니다. 가전제품이 제공됩니다. 이는 Wrzeszcz의 이 지역에서 드물게 나타나는 특별한 제안입니다.

집 - 10개 방 - 400 m² - ul. Migowska Gdańsk Wrzeszcz Górny

설명

사양

시설 특징

위치

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