설명

ELEGANCKI LOKAL OD FRONTU KAMIENICY NA DOWOLNĄ DZIAŁALNOŚĆ - BIURO, STUDIO PILATES, KLINIKĘ, SHOWROOM CZY KANCELARIĘ Reprezentacyjna kamienica - Hoża 50 | Dwupoziomowy +2 osobne wejścia | Wysokie sufity 3,4 - 3,0 m | W pełni klimatyzowany | Idealny na cele reprezentacyjne NIERUCHOMOŚĆ Lokal mieści się w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Hożej. Ma 2 poziomy (wysoki parter i przyziemie), 2 osobne wejścia z klatki schodowej na każdym poziomie oraz wewnętrzne schody (aktualnie zdemontowane, istnieje możliwość ich szybkiego przywrócenia). Daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni i jej podziału: np. na część reprezentacyjną i biurowe zaplecze lub na 2 osobne rodzaje działalności. Na każdym poziomie jest około 70 m2 i mają podobny układ: przy wejściu przestrzeń recepcyjna, miejsce na aneks kuchenny i toaleta, w głębi dwa pokoje częściowo przepierzone, z możliwością zamknięcia lub pozostawienia pół-otwartej przestrzeni. Lokal jest w całości klimatyzowany, na obu poziomach. Sprawdzi się idealnie jako showroom, eleganckie biuro, studio wellness / pilates, kameralna klinika zdrowia czy kosmetologii. Klasyczna architektura kamienicy, klimat śródmiejski - są wartością tego lokalu. Dla osób ceniących niebanalne wnętrza, sztukę i klimat przedwojennego charakteru miasta. ATUTY wysokie sufity (3,4-3m) w pełni klimatyzowany słoneczne, jasne wnętrze, także w przyziemiu (południowo-zachodnie okna) elegancka klatka schodowa okna lokalu od frontu kamienicy kamienica z portierem i kontrolą dostępu 24/7 centralna lokalizacja u zbiegu Hożej i Marszałkowskiej, 5 min od Pałacu Kultury Hoża 50 - LOKALIZACJA Elegancka kamienica z 1890 roku, z pietyzmem odrestaurowana przez "Fenix Group" - jednego z wiodących deweloperów. Dziś jest to wyjątkowe miejsce do komfortowego życia w centrum Warszawy, które oferuje swoim mieszkańcom apartamenty z tarasami na dachu i mieszkania o zróżnicowanych metrażach, a także dwupoziomowy garaż podziemny i nowoczesne windy wykończone w dawnym stylu. Drzwi wejściowe do lokali mają eklektyczny charakter i są zwieńczone supraportami, sufity klatek schodowych zdobią sztukaterie. Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Hożej, która zachowała klimat eleganckiej, przedwojennej ulicy. Rozpoczyna swój bieg od placu Trzech Krzyży i przecina główne arterie Warszawy. W pobliżu kameralne kawiarnie, restauracje, księgarnie i małe sklepiki. Wszędzie można dojść na piechotę lub w krótkim czasie dojechać środkami komunikacji miejskiej. Serdecznie zapraszam na prezentację! Parametry: • Typ budynku: Historyczny/Zabytkowy • Ogrzewanie: CO miejskie • Liczba lokali na piętrze: 2 • Przeznaczenie komercyjne: Biuro • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal handlowy/usługowy, Lokal medyczny, Lokal użytkowy • Dostępne od: 2026-06-25 • Dostępne od (słownie): od zaraz • Stan prawny: własność • Status własności: Firma • Wysokość pomieszczeń: 340.00 • Liczba poziomów lokalu: 2 • Stan techniczny: bardzo dobry • Głośność: ciche • Czynsz: 2500.00 • Kaucja (PLN): 10000 • Rok remontu: 0000-00-00 • Monitoring: Tak • Alarm: Tak • Kontrola dostępu: Tak