설명

바르샤바 볼라의 ul. Żytnia에 위치한 이 상업용 로칼은 153.6 m²(약 46.5평)의 넓은 공간을 제공합니다. 2000년에 건축된 이 건물은 3층 중 1층에 위치해 있으며, 대형 창문이 있어 자연광이 풍부하게 들어옵니다. 장애인 접근이 용이하여 다양한 고객층을 수용할 수 있습니다. 현재 이 로칼은 은행과의 장기 임대 계약이 체결되어 있으며, 세전 수익률은 약 6%에 달합니다. 임차인은 매달 14,713.60 PLN(약 4,200,000원)의 순 임대료를 지불하고 있으며, 추가로 관리비와 공공요금이 발생합니다. 은행은 2019년부터 이 공간을 사용하고 있으며, 현재 계약은 2027년 9월까지 유효합니다. 구매자는 계약 종료 후에도 개인 용도로 공간을 활용할 수 있습니다. 또한, 인근 건물인 Żytnia 13에 위치한 3개의 지하 주차 공간이 포함되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 대중교통이 잘 발달되어 있어 트램과 버스 노선이 다양하게 연결되어 있으며, 가장 가까운 지하철역은 약 1km 거리에 있습니다. 이 로칼은 조용한 환경 속에서 상업 활동을 할 수 있는 최적의 장소입니다.