설명

Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem. Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. Najemca miesięcznie płaci: 14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł) media (śmieci, prąd, internet) Bank jest w lokalu od 2019 roku. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub po jej zakończeniu korzystać z lokalu na własne cele. W cenie dodatkowo dostępne 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13. Komunikacja miejska: tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33 autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26 metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Parametry: • Pow. użytkowa: 153,60 • Przeznaczenie komercyjne: Lokal handlowy/usługowy • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy • Dostępne od: 2026-07-01 • Zamiana: Nie • Stan prawny: spół. własn. prawo do lokalu • Status własności: Wielu współwłaściceli • Podstawa nabycia: Przydział • Parking podziemny: 3 • Z najemcą: Tak • Głośność: ciche • Czynsz: 3720.00