판매 제안 - 마릴카 제안의 대상은 약 34,000 m²의 총 면적을 가진 일련의 토지로, 건축 및 판매를 위해 지정되었습니다. 이 지역은 이미 건설 중인 지역 및 계획된 추가 투자 단계와의 직접적인 인접성 덕분에 독특한 투자 기회를 제공합니다. 제안된 복합체에는 다음과 같은 부동산이 포함됩니다: 주거용 건축 지역(MN)으로서의 토지, 즉 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149/1, 149/2번지와 농업용 토지(R)로서의 25/1, 25/2, 26/1, 26/2번지. 추가로, 제안에는 도로에 대한 지분이 포함되어 있습니다: 150번지(면적 약 640 m²의 내부 도로) 및 외부 도로에 대한 지분(약 400 m²). 지역 계획(MPZM) 및 조건 연구에 따라, 이 지역은 다음과 같은 투자 가능성을 가지고 있습니다. MN 지역(단독 주택 건축)은 단독 주택 또는 쌍둥이 건물 형태의 주거용 건축을 위해 지정되어 있습니다. 주거용 건물에 통합된 서비스 또는 독립 서비스 건물, 그리고 농업용 건물 및 차고도 허용됩니다. 주거용 건물의 최대 높이는 11m에서 12m(지상 2.5층까지)이며, 지붕은 25°-45°의 경사를 가진 경사 지붕 또는 다각형 지붕이 가능합니다. 생물학적으로 활성화된 면적 비율은 최소 70%이며, 새로 분할된 토지의 최소 면적은 800 m²(단독 건축의 경우) 또는 600 m²(쌍둥이 건축의 경우)입니다. R 지역(농업용)은 주거용 건축 권한 없이 농업 생산을 위해 지정되어 있습니다(주거용 MR 제외). 접근 도로 및 기술 인프라 네트워크의 건설이 허용됩니다. 복합체는 주요 미디어 및 교통 접근이 가능한 지역에 위치해 있습니다. 이 지역은 폭 12m의 구역 경계선에 따라 지방 도로에 접근할 수 있습니다. 지방 수도 네트워크에 연결할 수 있는 가능성이 있으며, 집합 하수도 건설 전까지는 밀폐된 무배수 탱크 또는 가정용 하수 처리 시설이 허용됩니다. 계획은 지방의 가스화 및 중저압 전력망의 확장을 포함하고 있습니다. 난방을 위해 저배출 요인(가스, 난방유, 전기, 열펌프)의 사용이 권장됩니다. 제안의 장점에는 개발 준비가 완료된 넓고 밀집된 투자 면적과 주택 단지 건설을 허용하는 명확하고 유리한 지역 계획 조항이 포함됩니다. 초이노프스키 경관 공원(WOCHK 지역)의 보호구역 내 위치는 명망 있는 특성과 높은 주변 미관을 보장합니다. 마릴카는 전원적인 평화와 도시 인프라에 대한 훌륭한 접근이 결합된 독특한 장소입니다. 이곳은 도시의 소음에서 벗어나고자 하는 사람들에게 이상적이며, 직장이나 학교로의 빠른 이동을 포기하지 않습니다. S7 고속도로(루다 및 코파나 인터체인지)와 7번 국도와의 근접성 덕분에 바르샤바 남부 지역까지의 이동은 약 25-35분이 소요됩니다. 타르친 시내는 6km 거리에 있어 관공서 및 서비스에 빠르게 접근할 수 있습니다. 이 지방은 마릴카를 주요 군 및 지방 중심지와 연결하는 발달된 PKS 및 지역 버스 노선 네트워크를 보유하고 있습니다. 근처에는 현대적인 교육 기관, 학교 및 유치원, 마트, 약국, 의료 기관 및 유기농 식품을 제공하는 지역 시장이 있습니다. 토지는 초이노프스키 경관 공원의 보호구역 내에 위치한 마조프셰에서 가장 깨끗하고 녹지가 풍부한 지역 중 하나에 있으며, 이는 깨끗한 공기와 성가신 산업의 위치 금지를 보장합니다. 광대한 숲 단지와의 직접적인 인접성은 수많은 달리기 및 자전거 도로를 제공하며, 예지오르카 강 계곡은 산책 및 카약을 위한 이상적인 장소입니다. 주민들은 타르친의 현대적인 스포츠 인프라, 즉 체육관 및 운동장을 제공하는 지방 문화 및 스포츠 센터(GOKIS)를 이용할 수 있습니다. 주변에는 가족 및 역사 애호가를 위한 매력인 피아세친스카 협소 철도가 있으며, 이 지역의 아름다운 경관을 통과하는 기차 여행을 제공합니다. 마릴카는 단순한 토지가 아니라 자연과의 근접성을 즐기면서도 도시의 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 라이프스타일입니다. 매개변수: • 추가 용도: 농업 • 사용 가능일: 2026-05-26 • 소유 상태: 회사 • 구매 기반: 판매 계약 • 토지 권리 유형: 소유권 • 수도: 예 • 전기: 예

아파트 - 34000 m² - Marylka

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