일반 정보: 위치: 바르샤바, 비아워워카, ul. Bogoriów 5. 토지 면적은 1895 m²입니다. 법적 상태는 완전 소유권과 등기부가 있습니다. 지역 계획에 따른 용도는 3U/MN — 주거 단독 주택이 있는 서비스 지역입니다. 사용 가능한 공공 시설은 전기, 도시 수돗물, 하수도 및 가스입니다. 최대 건축 면적은 70%이며, 최소 생물학적 활성 면적은 30%입니다. 부동산 설명: 부동산은 비아워워카의 일부에 위치해 있으며, 주거 기능과 서비스 기능을 결합하고 있습니다. 가까운 주변에는 단독 주택, 서비스 건물 및 지역 상업 시설이 있습니다. 1895 m² 면적의 토지는 합리적인 개발에 적합한 형태를 가지고 있습니다. 이 지역은 공공 도로 및 기본 공공 시설에 직접 접근할 수 있어 향후 투자 계획에 중요한 장점이 됩니다. 토지에는 기존 건물이 있으며, 이에는 2층 단독 주택이 있는 쌍둥이 건물, 사용 가능한 다락방 및 지하실이 포함되어 있으며, 사용 면적은 110 m²입니다. 부동산 내에는 추가 건축물도 있으며, 여기에는 차고 및 비거주 건물이 포함됩니다. 부동산은 지역 계획에 따른 잠재력을 가진 투자용 토지로 간주되어야 합니다. 기존 건물은 미래 구매자가 적응, 재건축, 정리 또는 기타 기술적 조치를 고려할 수 있습니다. 인근 토지에서 약 800 m²를 추가로 구매하고 이를 판매 대상 부동산과 통합할 수 있는 가능성이 있으며, 이는 향후 투자에 더 큰 기능적인 면적을 확보할 수 있게 합니다. 토지 구매 및 통합 조건은 개별 협의 및 공식 검증이 필요합니다. 위치: 토지는 ul. Bogoriów 5에 위치하며, 바르샤바 비아워워카 지역에서 도시의 다른 부분과 잘 연결되어 있습니다. 가까운 주변은 단독 주택 및 서비스 건물로 구성되어 있습니다. 이 위치는 좋은 교통 접근성과 아늑한 지역 특성을 결합해야 하는 비즈니스에 적합합니다. 근처에는 상업 및 서비스 지점, 교육 시설 및 Auchan 및 CH Factory Annopol과 같은 대형 상업 시설이 있습니다. 가장 중요한 거리 및 위치의 장점은 가장 가까운 버스 정류장까지 약 170 m, S8 고속도로 진입까지 약 750 m, 바르샤바 중심부까지 약 10 km, ul. Modlińska, Toruńska 도로 및 비아워워카의 주요 도로에 대한 빠른 접근, 그리고 단독 주택 및 서비스 건물의 주변 환경으로, 이는 서비스, 사무실 또는 주거 서비스 비즈니스에 적합한 위치를 만듭니다. MPZP: 부동산은 비아워워카 마을의 지역 계획에 포함되어 있습니다. MPZP에 따르면, 토지는 3U/MN 기호로 표시된 지역에 위치하며, 주거 단독 주택이 있는 서비스 지역입니다. 토지의 북쪽 경계에 있는 일부는 28KD-D 지역 — 접근 도로 지역에 위치합니다. 3U/MN의 기본 용도는 비침해 서비스이며, 계획은 또한 서비스 건물에 통합된 단독 주택 건축을 허용합니다. 이 토지는 회사 본사, 아늑한 사무실 건물, 쇼룸, 디자인 또는 건축 스튜디오, 비침해 서비스 시설, 서비스-주거 건물, 지역 서비스 사업체 및 비즈니스와 주거 기능을 결합한 투자에 흥미로울 수 있습니다. 선택된 계획 매개변수는 최대 건축 높이: 12 m, 최소 생물학적 활성 면적: 30%, 최대 건축 면적: 70%, 최대 건축 밀도: 1.0, 새로 분리된 토지의 최소 면적: 1000 m², 그리고 단독 주택 건축이 기능으로서: 최대 2개의 주거 공간 및 전체 건물의 사용 면적의 50%를 초과하지 않는 것입니다. 강점: 이 토지는 지역 계획에 포함되어 있어 3U/MN — 단독 주택이 있는 서비스로 매력적인 용도를 보장합니다. 아늑한 서비스, 사무실 또는 주거 서비스 투자를 실현할 수 있는 가능성과 1895 m²의 면적은 광범위한 개발 가능성을 제공합니다. 또한, 전기, 도시 수돗물, 하수도 및 가스에 대한 접근, ul. Bogoriów에 대한 직접 접근, S8 고속도로와 비아워워카의 주요 도로에 대한 빠른 접근은 또 다른 장점입니다. 단독 주택 및 서비스 건물의 주변 환경은 기업가, 투자자 또는 자신의 본사를 찾는 회사에 잠재력을 제공합니다. 이는 단순히 토지를 찾는 구매자를 위한 제안이 아니라 바르샤바 내에서 구체적인 투자 잠재력을 가진 장소를 찾는 구매자를 위한 것입니다. 매개변수: 사용 가능일: 2026-07-06. 도시 수돗물: 예. 우물 / 개인 수원: 예. 하수도: 예. 전기: 예. 케이블 TV: 예. 전화: 예. 중심가 외: 예.

아파트 - 1895 m² - ul. Bogoriów Warszawa Białołęka

설명

사양

시설 특징

위치

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