Przegląd

2 pokoje | Zielińskiego | po remoncie | bezpośrednio

Sprzedam pachnące nowością, przestronne, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 40m² w centrum Wrocławia - Zielińskiego róg Swobodna. Dla kogo? - Dla młodych pracujących/studiujących - jest to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesność oraz bliskość ważnych punktów Wrocławia.- Dla seniorów - z uwagi na niskie położenie, bardzo bliską odległość sklepów ale i terenów zielonych idealnych na spacery.- Dla inwestora - Z uwagi na położenie blisko centrów biurowych, uczelni, centrów handlowych, dworca głównego oraz rynku mieszkanie idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Jest to inwestycja z prognozowanym zyskiem - 770 000 zł w okresie 10 lat beznakładowy gotowiec. Wartość majątku po upływie 10 lat to niemal 1,4 mln zł. Nieruchomość, która nie tylko chroni kapitał przed inflacją, ale realnie na siebie zarabia. To mieszkanie to precyzyjnie skalkulowany produkt inwestycyjny: - Zysk netto: Realistyczna prognoza wskazuje na ok. 770 000 zł całkowitego zwrotu w ciągu najbliższej dekady (suma z wynajmu oraz wzrostu wartości nieruchomości).- Ochrona przed inflacją: Analiza uwzględnia coroczną indeksację czynszu o wskaźnik 3%, co zapewnia stabilność realnego dochodu, a średnioroczny wzrost wartości nieruchomości o rynkową średnią dla tego segmentu mieszkań - 5%.- Zero dodatkowych kosztów: Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie. Przez najbliższe lata nie wymaga żadnych nakładów finansowych wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia.- Wzrost wartości: Lokalizacja i standard gwarantują stały, bezpieczny wzrost ceny rynkowej nieruchomości w czasie. Cechy nieruchomości: - Powierzchnia: 40 m²- Liczba pokoi: 2- Salon z aneksem kuchennym: duży, przestronny, wydzielony aneks kuchenny wyposażony w nowoczesne meble i komplet nowych sprzętów agd, objętych gwarancją, z szafą na wymiar i salonowymi meblami ruchomymi.- Sypialnia: pomieści duże łóżko 160x200cm, szafę oraz biurko- Łazienka: przestronna, z wygodną wanną i nowoczesnym wyposażeniem- Przedpokój- Piętro: 1/11 (wysoki parter)- Parkowanie: pod budynkiem miejsca tylko dla mieszkańców (szlaban) oraz przy ulicy darmowe parkowanie wzdłuż Zielińskiego- Otoczenie budynku pełne zieleni, plac zabaw i mini siłownia Standard wykończenia: Mieszkanie przeszło remont generalny, a zakres prac obejmował: - Zmiana układu i funkcjonalności mieszkania- Wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej- Wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych- Położenie gładzi na ścianach- Wymianę podłóg na wysokiej jakości wodoodporne panele, a w łazience i przedpokoju gres Atuty lokalizacji: - 250 metrów - popularne miejsca spotkań z wieloma knajpkami Pod Nasypem- 350 metrów - przystanki tramwajowe Zaolziańska- 350 metrów - centrum biurowe Centrum Południowe- 650 metrów - Sky Tower- 900 metrów - Galeria Wroclavia- 1 km - Dworzec Główny- 1,2 km - Uniwersytet Ekonomiczny- 1,5 km - płyta główna Rynku- 1,6 km - Aquapark Mieszkanie jest świeżo po remoncie, nie było wynajmowane ani zamieszkiwane od jego przeprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Wszystkie meble widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę, elementy dekoracyjne są jedynie ekspozycją. Pośredników zapraszam tylko ze zdecydowanymi klientami, nie podpisuję umów. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Specyfikacja

Pokoje	2
Łazienki	—
Powierzchnia	40 m²
Piętro	—
Rok budowy	—
Typ budynku	—
Ogrzewanie	—
Stan	—
Typ	mieszkanie
Cena za m²	—
Transakcja	Sprzedaż

Podobne oferty

Na wynajem

2 pokoje | Zielińskiego | po remoncie | bezpośrednio