Przegląd

Działka - 1059 m² - ul. Krokusowa Niewodnica Korycka

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA - NIEWODNICA KORYCKA (6 KM OD GRANIC BIAŁEGOSTOKU) Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1059 m², z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o identycznych parametrach, położona w malowniczej i prestiżowej miejscowości Niewodnica Korycka (gm. Turośń Kościelna, powiat białostocki). Działka łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z szybkim i wygodnym dojazdem do stolicy Podlasia, co czyni ją idealnym miejscem na wymarzony dom lub bezpieczną lokatę kapitału. Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 28 m x 37 m, co sprawia, że jest idealna do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji. Istnieje wyjątkowa możliwość zakupu sąsiedniej działki, co daje łącznie ponad 2100 m² przestrzeni do zagospodarowania. Lokalizacja działki jest dogodna, zaledwie 400 metrów od Traktu Napoleońskiego, co zapewnia szybki dojazd do nowej obwodnicy Białystok-Łapy oraz do Trasy Niepodległości. Do centrum Białegostoku można dotrzeć w około 20 minut (12 km). W sąsiedztwie dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz piękne tereny zielone. Nieruchomość objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co eliminuje ryzyko powstania w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu. Teren oznaczony jest symbolem 3.22MN, a jego podstawowe przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszącymi i zielenią. Dodatkowo dopuszczalna jest zabudowa usługowa, w tym nieuciążliwe usługi rzemieślnicze. Wskaźniki zabudowy obejmują maksymalny udział powierzchni zabudowy do 35%, intensywność zabudowy do 0,8, a wymagana powierzchnia biologicznie czynna to minimum 40%. Wysokość budynków może wynosić do 9 metrów (dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe), a dachy powinny być symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°. Pełna infrastruktura techniczna znajduje się w bliskim sąsiedztwie działki (w odległości około 50-150 m od granicy). Plan miejscowy precyzyjnie zaprojektował sieć dróg wewnętrznych wraz z infrastrukturą i zielenią, co gwarantuje uregulowany i komfortowy dojazd oraz dostęp do mediów. Działka o optymalnych wymiarach, z frontem o szerokości 28 m, pozwala na swobodny wybór niemal każdego gotowego projektu domu jednorodzinnego, w tym domów parterowych. Oferta jest doskonała zarówno dla osób prywatnych szukających oazy spokoju blisko miasta, jak i dla inwestorów, którzy mogą zakupić dwie działki pod budowę dwóch domów. Parametry: • Przeznaczenie działki: Pod zabudowę jednorodzinną • Przeznaczenie dodatkowe: Usługowa • Status własności: Wielu współwłaścicieli • Rodzaj prawa do gruntu: Własność • Poza miastem: Tak • Las: Tak

Specyfikacja

Pokoje	—
Łazienki	—
Powierzchnia	1059 m²
Piętro	—
Rok budowy	—
Typ budynku	—
Ogrzewanie	—
Stan	—
Typ	dzialka
Cena za m²	233 zł/m²
Transakcja	Sprzedaż

Podobne oferty

Na sprzedaż

Kawalerka w Świdnicy, 1 pokój, 28 m², blisko PKP

Wrocław, Wrocław

229 000 zł

1 pokój28 m²

Działka - 1059 m² - ul. Krokusowa Niewodnica Korycka

Działka - 1059 m² - ul. Krokusowa Niewodnica Korycka

Cechy nieruchomości

Specyfikacja

Podobne oferty

Kawalerka w Świdnicy, 1 pokój, 28 m², blisko PKP