Przegląd

Szczepin/kamienica/2 pokoje/45 m²/cicho i blisko centrum

LOKALIZACJA I OKOLICA Mieszkanie znajduje się na Szczepinie przy ulicy Łęczyckiej 16. Ulica Łęczycka jest ulicą ślepą, a więc ruch minimalny. Oddzielona od ulicy Długiej zabudową mieszkaniową. Ciekowostka - jedna z nielicznych ulic w okolicy z zachowaną zabudową przedwojenną. Bardzo blisko do przystanku komunikacji tramwajowej przy ul. Długiej (tramwaj 18,19,24), autobusowej czy stacji kolejowej Wrocław Szczepin. Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy dostęp do centrum miasta (komunikacją miejską, rowerem czy też pieszo), a jednocześnie lubiących mieć wszystko w zasięgu ręki (bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy). MIESZKANIE I BUDYNEK Mieszkanie o powierzchni 45,34 m2 + piwnica 3,02 m2. Składa się z następujących pomieszczeń: salon [19,3 m²] sypialnia [11 m²) kuchnia [8 m²] łazienka (2 m²] przedpokój [5,0 m²]. Wysokość pomieszczeń 2,75 m. Rzut na jednym ze zdjęć. Dodatkowo dostęp do wspólnego strychu, który znajduje się nad mieszkaniem. Obecny właściciel rozpoczął proces adaptacji strychu (odbyły się rozmowy ze wspólnotą i zarządcą, sprawdzono możliwości konstrukcyjne, przygotowano projekt przebudowy oraz projekt uchwały). W planie jest adaptacja strychu, która jest dokładnie nad mieszkaniem, o takiej samej powierzchni, czyli około 45 m². W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna. Wykonano również remont łazienki, wymieniono panele w kuchni i przedpokoju. Zamontowano nowe grzejniki elektryczne. Budynek z początku XX wieku. Remonty przeprowadzone w budynku: generalny remont dachu wraz z obróbkami i kominami, zadaszenie świetlika, wymieniona instalacja gazowa oraz główna linia elektryczna (linia wlz). Remonty wykonane z funduszu remontowego. Toczą się rozmowy o dalszych remontach: klatka schodowa, balkony. Ogólny stan budynku dobry. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze. W kamienicy nie ma windy. Wystawa okien północno-wschodnia. INFORMACJE PRAKTYCZNE Miesięczny czynsz (dla 1 osoby) wynosi 350 zł ( w tym woda zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. W ostatnim czasie mieszkanie nie było zamieszkiwane. Średnie miesięczne koszty prądu, gdy mieszkanie było ostatnio wynajmowane, to 300 zł. Ogrzewanie elektryczne. Możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe (do mieszkania gaz jest doprowadzony). Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem. Pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek. Osoby zainteresowane, które chcą mieszkać w mieście i cenią sobie łatwy dostęp do tego, co miasto oferuje, zapraszam do kontaktu.

Specyfikacja

Pokoje	2
Łazienki	0
Powierzchnia	45 m²
Piętro	4/5
Rok budowy	1905
Typ budynku	Kamienica
Ogrzewanie	elektryczne
Stan	do zamieszkania
Typ	mieszkanie
Cena za m²	11 469 zł/m²
Transakcja	Sprzedaż

Podobne oferty

Na sprzedaż

Rezydencje Lawendowa - M.2.2

Cybulskiego 20 - 22

Szczepin/kamienica/2 pokoje/45 m²/cicho i blisko centrum