Готовая инвестиционная недвижимость – новый тип инвестиций
Готовая инвестиционная недвижимость (Gotowiec inwestycyjny) – это готовая квартира, подготовленная к сдаче в аренду – часто уже с арендаторами и гарантированной арендной платой. Все больше инвесторов, в том числе иностранных, ищут безопасные инвестиции в недвижимость, которые приносят пассивный доход с первого дня. В этой статье мы покажем, почему растет популярность готовых инвестиционных объектов и как вы можете получить выгоду от этой формы инвестирования – даже без опыта работы на рынке.
Что такое инвестиционная готовность?
Готовая инвестиция – это квартира:
- Подготовленные к сдаче в аренду, обычно после ремонта и оборудования,
- Разделена на несколько комнат (например, 4-6),
- уже арендованая, часто с подписанным договором аренды и гарантированной арендной платой,
- Управляется компанией, специализирующейся на управлении арендой.
Короче говоря, инвестор покупает недвижимость, которая сразу начинает приносить прибыль.
Примеры инвестиций – доходность, рентабельность и местоположение
Ниже приведены отдельные предложения готовых инвестиционных инструментов, доступных на рынке:
Вроцлав, Ольбин
5 комнат, 66 м²
Цена: 750 000 злотых
Ежемесячный доход: 5 840 ЗЛОТЫХ.
Вроцлав, Поморское воеводство
2 комнаты, 34 м²
💰 Цена: 465 000 злотых
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ: 6%.
Вроцлав, улица Дамрота
4-5 комнат, 66,83 м²
💰 Цена: 689 000 злотых
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ: 8%.
ROI (рентабельность инвестиций) на уровне 6-9% делает эти сделки очень привлекательными для тех, кто ищет пассивный доход от недвижимости.
Пошаговая инструкция – как это работает?
Помогаем инвестору на каждом этапе:
- Подбор жилья – анализ потребностей и бюджета.
- Расчет ROI – оценка затрат и доходов.
- Покупка недвижимости – переговоры о цене, юридическое сопровождение.
- Ремонт и подготовка квартиры – силами собственной команды.
- Управление арендой – поиск арендаторов, выставление счетов, обслуживание.
Управление арендой – удобство и безопасность
Управление арендой – это комплексная услуга, включающая в себя:
- Отбор и текучесть арендаторов,
- обстановка и обслуживание по стандарту,
- расчеты за аренду,
- техническая и административная поддержка.
Это позволяет инвестору зарабатывать деньги, не тратя свое время.
Оптимизация налогообложения с помощью готовых инвестиционных инструментов
Инвестиции в недвижимость можно оптимизировать, в том числе с точки зрения налогообложения:
- Амортизация помещения (расходы, подлежащие вычету),
- учет расходов на ремонт,
- покупка для компании или общества с ограниченной ответственностью. – Что открывает путь к полноценному ведению бухгалтерского учета и расчетов по НДС.
Готовые инвестиционные продукты для иностранцев
Может ли иностранец купить готовый инвестиционный инструмент в Польше?
Да, но:
🔹 Иностранец (например, из Украины, Беларуси, Грузии) не может купить дом без разрешения Министерства внутренних дел,
Вместо этого он может основать общество с ограниченной ответственностью в Польше и приобрести коммерческую или жилую недвижимость через юридическое лицо.
Atlant Estates поддерживает иностранных инвесторов в..:
- основание компании,
- юридические и нотариальные услуги,
- Налоговые и кредитные консультации.
👉 Узнайте больше об иностранцах, которые покупают недвижимость в Польше
Итог – стоит ли вкладывать деньги в готовые инвестиции
Если хочешь:
- Зарабатывать на недвижимости сразу после покупки,
- Не беспокоиться о ремонте и арендаторах,
- Диверсифицировать свой инвестиционный портфель,
…тогда готовые инвестиционные предложения может быть идеальным решением. А если вы иностранец, доверьтесь опыту Atlant Estates – мы поможем вам пройти весь процесс безопасно и эффективно.
Свяжитесь с нами – мы проконсультируем вас относительно наилучшей формы денежных инвестиций!
