2 комнаты | 52 м² | ул. Тшебницкая – Надодзе / центр Вроцлава | После ремонта ванной комнаты | По собственной договоренности.

Описание недвижимости

Продается 2-комнатная квартира площадью 52 м², расположенная на 4-м этаже ухоженного дома на улице Тшебницкая во Вроцлаве, всего в нескольких минутах ходьбы от Рыночной площади. Это отличное место для тех, кто ищет квартиру для собственного обустройства, а также отличное инвестиционное предложение.

Основные преимущества:

• Полная собственность с земельным кадастром, без обременений

• Западная экспозиция – солнечные и светлые интерьеры

• Ванная комната и прихожая после капитального ремонта – новая керамика, светильники, фурнитура и инсталляции

• Новая газовая комбинированная печь – отопление и горячая вода

• Возможность отделения 3-й комнаты – идеально подходит для инвестиций

• Низкая арендная плата – всего 300 злотых / месяц + средства массовой информации в соответствии с потреблением

• Квартира доступна немедленно

🛠️ Квартира с потенциалом – по своему усмотрению:

• Гостиная, спальня и кухня нуждаются в модернизации (полы, стены, потолки, электрика, встроенная мебель)

• Возможность перенести мини-кухню в гостиную и получить дополнительную комнату

• Это отличный вариант для тех, кто хочет создать интерьер в собственном стиле, используя уже выполненные дорогие работы

🏠 Планировка квартиры:

• Большая, светлая гостиная

• Отдельная спальня

• Отдельная кухня с окном

• Ванная комната с душевой кабиной (после капитального ремонта)

• Просторная прихожая со встроенным шкафом и местом для стиральной машины

💼 Для инвестора – быстрая окупаемость:

• Возможность аренды 2 независимых комнат – ориентировочный доход 2200-2500 злотых / мес. + комиссионные

• Потенциальная рентабельность инвестиций 5-6% брутто в год

📍 Расположение – улица Тшебницкая, Надодзе / Центр города:

• 600 м до PKP Wrocław Nadodrze – 5 минут до центра

• 1,3 км до Вроцлавского университета, 2,2 км до Вроцлавскойполитехники

• 400 м до парка Сташиц, бульваров на реке Одер и пешеходных зон

• Рядом магазины, пекарни, аптеки, клиника NFZ, банкоматы, рестораны

🚋 Связь

• 3 минуты до трамвайной и автобусной остановок (линии 4, 7, 8, 15, 144)

• Быстрый доступ к Рыночной площади, площади Грюнвальдской, университетам и кольцевой дороге в центре города

ℹ️ Дополнительная информация:

• Доходный дом без лифта – отсюда привлекательная цена за м².

• Тихий район, лестница в хорошем состоянии

• Цена договорная – обращайтесь за деталями

• Готовится сертификат энергоэффективности

Договоритесь о встрече на презентации – недвижимость доступна немедленно!

Это редкое сочетание: отличное расположение, низкая цена и возможность создать интерьер своей мечты.