Участок для 6 двухквартирных домов / 12 единиц / 1200 ПУМ | МПЗП: MN/26

Описание недвижимости

Продается привлекательный участок под застройку площадью 5017 м², расположенный в Лиготе Пенькна – всего в нескольких минутах от границ Вроцлава.

Территория охвачена местным планом зонирования с обозначением MN/26 – одноквартирная жилая застройка, включая возможность развития отдельно стоящих или полуотдельно стоящих домов (максимум 2 единицы в здании).

Инвестиционный потенциал:

На участке могут быть построены шесть полуотдельных зданий – всего 12 жилых единиц и около 1200 кв.м. ПУМ.

Основная функция:

• односемейная жилая застройка,
• Отдельно стоящие или полуотдельные дома.

Дополнительная функция:

• Неинтрузивные услуги (до 30% от общей площади здания),
• Озеленение, детские площадки, пешеходные маршруты,
• хозяйственные постройки и гаражи,
• технических средств и внутренних дорог.

Параметры застройки в соответствии с МПЗП:

• Максимальная высота жилых зданий: до 12 м (2 этажа + полезная мансарда),
• высота надворных построек и гаражей: до 7 м,
• Двускатные или многоскатные крыши, симметричные, уклон 20-45°,
• минимальная площадь участка: 1000 м² для отдельно стоящего дома, 1600 м² для полуотдельного дома (800 м² на сегмент),
• биологически активная площадь: мин. 30%,
• Интенсивность строительства: до 40%,
• обязательство по обеспечению мин. 2 парковочных места на одну жилую единицу.

Коммунальные услуги: по дороге (вода, электричество, канализация, газ).

Преимущества местоположения:

• Быстрый доступ к Вроцлаву (около 20 минут до центра),
• Тихий, зеленый район,
• Соседство новой жилой застройки,
• близость к зонам отдыха.

Идеальное предложение для застройщика или инвестора, ищущего участок под интимный комплекс домов.