Результат банковского сектора Польши: Январь-май 2025 года 💰 💰 💰
Рекордные результаты для банковского сектора
В январе-мае 2025 года банки Польши получили чистую прибыль в размере 21 миллиард злотых, что на 20,4% больше, чем в прошлом году, сообщила Комиссия финансового надзора (КНФ). Только май 2025 года принес чистую прибыль в размере 4,4 миллиарда злотых, что свидетельствует о дальнейшем процветании сектора.
Источник: bigdata.rynekpierwotny.pl / KNF, июль 2025
Что влияет на высокую доходность банков в 2025 году?
Рост чистой прибыли банковского сектора является результатом нескольких ключевых факторов:
- Высокие процентные ставки – банки получают более высокие процентные доходы от ипотеки и потребительских кредитов
- Восстановление экономики – инвестиционная активность, потребление и спрос на финансирование растут
- Стабильная макроэкономическая ситуация – Польша сохраняет относительную устойчивость к внешним экономическим шокам
- Уменьшение стоимости риска – меньшее количество дефолтных кредитов, лучшее качество кредитного портфеля
Что это означает для рынка недвижимости?
Высокие прибыли в банковском секторе имеют прямое влияние на заемщиков и инвесторов:
1. ипотека: большая доступность, но все еще высокие процентные ставки
Банки имеют средства для кредитования, но все еще удерживают высокую маржу. Кредитоспособность клиентов растет медленно – несмотря на незначительное снижение процентных ставок, реальные ставки по ипотечным кредитам в среднем составляют 5,9-6,2%.
2. большая конкуренция между банками
Рост прибыли заставляет банки активнее привлекать клиентов – появляются новые акционные предложения, кредиты с фиксированной ставкой и поощрения для пар и тех, кто впервые покупает жилье.
3. лучшие условия для инвесторов
Повышение стабильности банковского сектора может поощрить институциональных и индивидуальных инвесторов покупать недвижимость, частично профинансированную за счет кредитов, особенно в городах с высокой доходностью (например, Вроцлав, Тримисто, Краков).
Какие вопросы задают клиенты Atlant Estates сегодня?
Стоит ли сейчас брать ипотеку?
Да, если вы имеете стабильный доход и хотите застраховаться от дальнейшего роста цен на недвижимость. Кредиты с фиксированной процентной ставкой обеспечивают предсказуемость, и банки предлагают все больше таких продуктов.
Есть ли смысл инвестировать в жилье в кредит при нынешних ставках?
Да, но рентабельность инвестиций является ключевым фактором – нужно хорошо рассчитать доходность инвестиций, учитывая стоимость кредита и потенциальный доход от аренды.
Будут ли банки продолжать снижать маржу и процентные ставки?
Однозначного ответа нет – многое зависит от решений Совета по монетарной политике и глобальных инфляционных тенденций. Однако успехи сектора могут побудить банки к постепенному смягчению кредитной политики.
Итог
Банковский сектор Польши демонстрирует рекордные результаты в 2025 году. Рост более чем на 20% по сравнению с предыдущим годом свидетельствует о хорошем финансовом состоянии банков и может быть положительным знаком для рынка недвижимости. Высокие доходы приводят к увеличению кредитной активности и конкуренции, что способствует как покупателям жилья, так и инвесторам.
Хотите купить квартиру или инвестировать в недвижимость в Польше?
Обратитесь за помощью к экспертам компании Atlant Estates. Мы поможем подобрать нужный объект, рассчитать доходность и сравнить ипотечные предложения.
Контакт:
📞 +48 459 569 303
📧 office@atlantestates.com
